Новости Москвы

Москва: Банк Москвы одолжил у японцев миллиарды на ипотеку

Сегодня Банк Москвы начал выдавать ипотечные кредиты в японских иенах под 6% годовых для покупателей вторичного жилья и под 7,5% - для покупателей жилья на этапе строительства. Для этого Банк Москвы занял в одном из японских банков несколько миллиардов японских иен.

"Мы заключили двухстороннюю сделку с японским банком о привлечении долгосрочного финансирования, которое станет базой для реализации программы по ипотечному кредитованию в иенах", - сообщила директор департамента собственного финансирования и внешних связей Банка Москвы Анастасия Белянина.

Сколько Банк Москвы занял у японского банка - не разглашается, поскольку "сделка была непубличной". Однако управляющий директор блока "Розничный бизнес" Алла Цытович сказала, что "пока не обкатается" программа выдачи ипотечного кредита в иенах будет длиться три месяца. До 15 апреля 2008 года банк планирует в Москве и в регионах выдать кредитов в иенах на сумму равную $30-35 млрд.

"Когда меня спрашивают, какая разница между ипотекой в рублях и в валюте, я отвечаю: разница - это одна комната. Взяв кредит во франках или в иенах вы можете рассчитывать на более высокую максимальную сумму кредита, чем если бы вы брали ипотеку в рублях", - говорит Алла Цытович.

При этом валютные риски несет клиент. "И мы его об этом честно предупреждаем, - рассказывает dp.ru Алла Цытович. - Причем колебания иены как в плюс, так и в минуc могут быть больше, чем у швейцарских франков. Однако в последние годы колебания иены в паре с рублем были незначительны". Со своей стороны Банк Москвы предоставляет клиенту всю информацию об изменениях курса иены за последние 5-10 лет.

Погашать "японский" ипотечный кредит клиенты Банка Москвы будут в рублях. То есть на каждого из заемщика в банке откроют два счета - рублевый и в иенах. На первый будут зачисляться рубли, а на втором они будут конвертироваться.

"Мы предусмотрели льготный курс погашения, - говорит и.о. директора департамента ипотечного кредитования Вячеслав Шаламов. - То есть он будет гасить кредит не по курсу наших обменников, а по курсу ЦБ плюс 0,5%".

В апреле 2007 года Банк Москвы объявил о начале программы ипотечного кредитования в швейцарских франках под 7-7,4% годовых. Обе валюты - швейцарский франк и японскую иену банкиры называют стабильными и отличающимися от других валют малыми ставками рефинансирования.

Весь ипотечный портфель Банка Москвы равен 14 млрд руб. Из них на ипотеку в швейцарских франках приходится больше 4 млрд руб.