Новости Москвы

Москва: ПИК меняет долги на партнеров

ГК ПИК объявила о продаже 25% в проекте по строительству 1 млн м² жилья в Мытищах сингапурскому фонду GIC Real Estate за $233 млн. Раньше ПИК не продавала доли в своих проектах, но теперь меняет стратегию: привлечение средств у соинвесторов позволит не увеличивать задолженность группы перед банками.

Форвардная сделка является одним из способов привлечь дополнительные финансовые ресурсы на фоне кризиса ликвидности банковского рынка и существенного удорожания кредитов, отмечает директор инвестиционного департамента AFI Development Иван Вашурин.

"Еще летом крупной публичной компании российские банки могли предоставить кредит за 10-11%, сейчас тем же компаниям банки готовы давать деньги под 11-13% и выше", - цитирует его "Коммерсант". Хотя ПИК и обещает работать с банками, для проекта "Ярославский" кредитов привлечено не было, признались в компании.

ГК ПИК продала 25% проекта "Ярославский" сингапурскому фонду GIC Real Estate за $233 млн. Жилой район "Ярославский" расположится на 114 га в городе Мытищи. До 2013 года здесь планируется возвести около 1,14 млн кв. м жилья, 10% которого уже простроено и продано. Объем инвестиций, по оценкам ГК ПИК, составит $1,33 млрд.

Для сингапурцев эта сделка является стартовой на российском рынке. Фонд выступает как пассивный инвестор и будет ежегодно получать доход от продажи квартир, пояснили в ГК ПИК.

"Эта сделка - первый опыт компании по привлечению стороннего инвестора в проект. Дальше мы будем использовать такую схему привлечения средств наравне с банковскими кредитами", - пояснил гендиректор "ПИК-Регион" Сергей Канаев. Девелоперу есть что предложить потенциальным инвесторам: ПИК обладает значительным земельным банком, позволяющим возвести более 10 млн кв. м жилья.