Новости Москвы

Москва: ГК ПИК поможет УК "Масштаб" Сергея Кириленко и Вадима Мошковича

ДАЙДЖЕСТ. ГК ПИК поможет УК "Масштаб" Сергея Кириленко и Вадима Мошковича освоить земли бывшего совхоза "Коммунарка" на Калужском шоссе. ПИК объявила о покупке расположенных здесь 127 га земли для постройки 1 млн кв. м жилья.

УК "Масштаб" реализует проект А101, предполагающий комплексное освоение 13 тыс. га. Сумму сделки стороны не разглашают. Начальник департамента консалтинга компании "Комстрин" Дмитрий Пиевский предположил в беседе с "Коммерсантом", что новая площадка обошлась ГК ПИК в $200 млн. Инвестиции в проект, который должен быть реализован в течение девяти лет, по оценке девелопера, составят около $1,5 млрд.

Крупные землевладельцы (несколько тысяч гектаров) вынуждены продавать часть земель, чтобы привлечь средства на освоение собственных участков, говорят эксперты. Особенно это актуально на ранней стадии проектов, когда еще нет поступлений от продаж жилья, но уже требуются серьезные вложения в инфраструктуру (20-30% от общей суммы инвестиций).

"Многие компании, занимающиеся комплексным освоением территорий в Подмосковье, уже ищут партнеров, но участки не появляются на открытом рынке, потому что владельцы не хотят широко афишировать свое желание распродавать земли", - подтверждает коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. Ему вторит директор по PR проекта "Рублево-Архангельское" Виктор Новичков: "Мы не исключаем в дальнейшем появления в проекте соинвесторов. Как вариант -- продажа доли в проекте".

ГК ПИК основана в 1994 году. В июне прошлого года девелопер разместил акции на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС. Выручка в 2006 году -- $1546 млн, EBITDA -- $486 млн. С начала 2004 года ГК ПИК построила свыше 2,5 млн кв. м жилья в России. Вчера капитализация на 19.00 составила $13,804 млрд.

УК "Масштаб" создана в 2005 году для реализации проекта А101, предусматривающего строительство до 2036 года в районе Калужского шоссе более 13 млн кв. м жилья. Основные владельцы -- Сергей Кириленко и глава "Русагро" Вадим Мошкович. Инвестиции в проект -- $6 млрд.