Ипотека становится недоступной
08.10.2008 10:32 Как сообщили газете "Коммерсантъ" в Альфа-банке, в ближайшее время средняя ставка по
рублевой ипотеке превысит 20% годовых, по долларовой - 16,5% годовых. Повышение
составит в среднем 5 процентных пунктов: сейчас ставки по рублевой ипотеке
Альфа-банка составляют порядка 15,5 % годовых, по валютной - около 12,5%
годовых. Одновременно банк устанавливает комиссию за выдачу кредита. Издание отмечает, что это самое масштабное повышение ставок
по ипотеке с момента обострения финансового кризиса - во второй половине
сентября основные игроки повысили ставки по жилищным кредитам на 1,5-2%. За год
кредиты на жилье подорожали более чем в полтора раза: летом прошлого года банки
предлагали кредит в среднем под 12,6% годовых. Многие банки приостановили выдачу ипотеки и сейчас
пересматривают ставки. "Решение было принято в связи с резко изменившейся
ситуацией на фондовом рынке, мы пока не можем прогнозировать стоимость
привлечения ресурсов", - пояснил "Коммерсанту" руководитель блока "Ипотечное
кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев. По его словам, на октябрь было
запланировано повышение в пределах 1,5-2% годовых, однако в последние дни оно
было пересмотрено в сторону увеличения. Участники рынка называют ипотечные ставки Альфа-банка,
который является одним из крупнейших игроков на ипотечном рынке,
"заградительными", отмечает газета. По мнению директора департамента ипотечного
кредитования ВТБ 24 Анатолия Печатникова, максимальная ставка по рублевой
ипотеке - 17,5% годовых, выдача кредитов по более высокой ставке в разы
увеличивает риски просрочки. "Ставки Альфа-банка, одного из крупнейших российских
коммерческих банков - своеобразный индикатор для всего рынка, отражающий
объективную стоимость ресурсов",- приводит газета слова директора департамента
продаж Русского ипотечного банка Алексея Дороша. Одновременно с Альфа-банком о
готовящемся повышении ставок по ипотеке на 1-2% годовых, сообщил "Коммерсанту"
источник в ФК "Уралсиб". Ужесточил условия и "Абсолют банк", временно
отказавшийся от кредитования строящегося жилья, считая этот сегмент
высокорисковым. Ранее его основной акционер бельгийская KBC объявила о возможном
снижении издержек в рамках группы, не уточняя, о каких именно мерах пойдет
речь. Эксперты отмечают, что в ближайшее время коммерческие банки,
не имеющие прямого доступа к госресурсам, вынуждены будут в очередной раз
пересматривать ставки в сторону повышения. Прогнозировать объемы выдачи ипотеки по итогам года эксперты
вчера оказались не готовы. "Все зависит от того, как будут реализовываться
заявленные вчера правительством антикризисные меры, - считает экономист банка
"Траст" Евгений Надоршин, слова которого приводит газета. - В случае если они
реализованы не будут, рынок кредитования ждет коллапс". По мнению Дороша, до
конца года объем выдачи в лучшем случае достигнет прошлогодних показателей - по
данным Банка России, 556,5 миллиарда рублей.
