Жилье в Великобритании продолжает дешеветь
09.10.2008 14:51 Средняя цена дома опустилась до
172,108 тыс. фунтов стерлингов ($298,281 тыс.), что близко к минимальному уровню
с января 2006 года. Великобритания, как и США,
Ирландия и Испания, пытается справиться с последствиями кризиса бумаг на рынке
жилья, способствовавшего подъему цен на дома до начала 2007 года. Данные государственных и частных
исследователей рынка показывают значительное сокращение числа сделок на рынке
жилья в последние месяцы. На фоне кризиса в жилищной сфере банки значительно
ужесточили условия кредитования, и потенциальные покупатели жилья остались в
стороне. Средняя ставка по ипотечным
кредитам, выплачиваемая новыми заемщиками, выросла с августа 2007 года
по август 2008 года на 22 базисных пункта - до 5,88 % годовых, свидетельствуют
данные Halifax. И это несмотря на то, что Банк Англии за этот период сократил
ставку на 75 базисных пунктов. Среди положительных моментов
эксперты Halifax отмечают, что отношение цены домов к среднему уровню доходов,
являющееся показателем доступности жилья, продолжает снижаться. Этот показатель
опустился в июле этого года до 5,02 - минимального уровня с февраля 2004 года.
Годом ранее он достигал 5,84. Падение цен на жилье в
Великобритании в третьем квартале составило 2008 года 5,2 % по
сравнению с 5,1 % во втором квартале. Это, по мнению главного экономиста Halifax
Мартина Эллиса, "указывает на то, что тренд начинает
стабилизироваться".
