Аренда элитных квартир подорожала
10.10.2008 18:01 "Сентябрь 2008 года продемонстрировал высокую активность
рынка аренды элитной недвижимости. Аналитики компании Penny Lane Realty
зафиксировали рекордное, за текущий год, количество заявок, как со стороны
собственников квартир, так и потенциальных арендаторов", - говорится в
исследовании. В сентябре 2008 года количество предложений поступивших в
компанию выросло на 10% по сравнению с предыдущим месяцем, а количество заявок
на аренду квартир - на 9%. Наибольшее количество квартир было заявлено в ценовом
диапазоне от $2,5 тыс. до $6 тыс. в месяц, которое составило 50% от общего
объема предложений. Этот же сегмент был и наиболее востребован - 51% от общего
числа заявок потенциальных арендаторов. Квартиры с арендной ставкой от $6 тыс. долларов до $10 тыс.
составили 30% от всего предложения, а спрос на данные квартиры достиг 37%. Наименьший показатель спроса и предложения, 13% и 17%
соответственно, зафиксирован в сегменте от $10 тыс. в месяц. Как отмечают аналитики компании, в связи с увеличением
спроса и предложения, в сентябре на столичном рынке аренды выросло и количества
сделок. При этом, отмечается в сообщении, летние месяцы уже
демонстрировали их стабильно высокий уровень. "Повышенная активность на рынке аренды связана с началом
нового сезона. Именно в сентябре принимаются отложенные летом решения по
жилищному вопросу. Также в связи с нестабильной ситуацией на рынке многие
продавцы и покупатели квартир приостановили реализацию в пользу аренды", -
говорит директор департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty Андрей
Садо. Эксперт отмечает, что на рынок влияет и продолжающийся
приток состоятельных людей из регионов, которым при переезде в Москву необходимы
время для покупки постоянного жилья и, соответственно, - съемная квартира. Вместе с тем, подчеркивается в обзоре, в связи с
увеличивающимся предложением вероятность повышения арендных ставок на ближайшее
время очень мала. Уже в первой декаде октября на рынке аренды элитных квартир
специалисты компании отмечают существенное увеличение предложения при
относительно спокойном, обычном уровне спроса.
