Коммерческая недвижимость кризиса не боится
14.10.2008 15:31 Как отмечается в отчете, подготовленном консалтинговой
компанией RRG, цены растут, хотя в условиях общемирового кризиса и стремительно
растущего объема предложения, обычно бывает наоборот: рост объема предложения
обуславливает ценовое снижение. "Рынок недвижимости довольно инерционен, и если морально
собственники уже готовы продавать объекты со скидкой, то позиционировать их с
более низкими ценами, чем месяц назад, готовности пока нет", - объясняет
ситуацию на рынке коммерческой недвижимости Москвы генеральный директор RRG
Денис Колокольников. По его словам, "замораживание новых проектов уменьшает
потенциальное предложение на рынке, ставки растут, соответственно, растет
потенциальная доходность, что очень на руку компаниям, имеющим сегодня свободные
средства и намерения расшириться с прицелом на послекризисные времена". Однако, как считают в RRG, в связи с удорожанием заёмных
денег количество претендентов на коммерческие квадратные метры сократилось, и
"даже массовое снижение цен не приведет к увеличению количества
покупателей". Заметнее всего выросла цена на офисные помещения - на 9%, на
торговые - 3%. Производственно-складские помещения и помещения свободного
назначения чуть сдали свои ценовые позиции - на 5% и 4% соответственно. По материалам Интерфакса
