$10000 в месяц за аренду офиса в Багдаде
16.10.2008 09:24 В некоторых районах иракской столицы за последнее время цены
на недвижимость выросли в два раза. У местных ритейлеров полно работы. В Ираке
не функционируют традиционные ипотечные программы, оплаты осуществляются
наличными, а большинство объектов не реконструировались десятилетиями. Строительство новых жилых домов в Багдаде сегодня
практически не ведется, что ограничивает предложение на рынке недвижимости и
немалой степени стимулирует спрос. Особенно популярны дома и квартиры в так
называемой Зеленой зоне, охраняемой американскими войсками. Местные девелоперы
даже задумали построить здесь несколько новых отелей класса люкс, торговый
центр и жилые комплексы. Их останавливает только неуверенность в будущем
Ирака. Подавляющее большинство жилых объектов в Багдаде было
построено еще до ирано-иракской войны, которая началась в 1980 году. Сегодня
город выглядит изношенным и тусклым, полуразрушенные административные и жилые
здания потемнели из-за летних песчаных бурь. Но желающие снимать и покупать
квартиры в Багдаде все же отыскиваются. Так аренда двушки в районе Каррадах, где
все еще частенько случаются теракты, обойдется сегодня в $400 за месяц. В 2006
та же самая квартира стоила $200 в месяц. Кривая насилия и терактов в последние
месяцы устремилась резко вниз, что оказало благотворное воздействие на
рынок багдадской недвижимости. Но страхи в обществе сохраняются. Американские
войска предупреждают, что Ирак в любой момент может снова вернуться во времена
безумного кровопролития. Жесткое разделение города на суннитские и шиитские районы
привело к тому, что тысячи людей покинули свои дома. Они предпочитают продать
их, чтобы перебраться в "свои" районы. Шиит Ахмед Хассан живший в суннитском
районе Дора на юге Багдада, купил новую мебель и переехал в Каррадах с женой и
шестью детьми. Теперь он раздумывает о том, чтобы продать дом в Доре, так как
его семья боится туда возвращаться. Цены на дома и квартиры в Багдаде сегодня выше, чем они были
до американского вторжения. При Саддаме Хусейне иракцы имели возможность купить
недвижимость в Багдаде только если они сами, или их родители были
зарегистрированы в качестве жителей столицы во время переписи 1957 года. Сегодня
этот закон не действует. Небольшой дом в шиитском пригороде на северо-западе Багдада
можно купить за $40000 - в два раза дороже, чем год назад. Аренда офисного
строения в суннитском районе Мансур может достигать и $10000 в месяц. В этом
районе располагаются различные иностранные посольства и компании. Из-за коллапса
строительной отрасли в Ираке ощущается нехватка 8 млн домов. По информации Associated Press.
