Недвижимость дешевеет
16.10.2008 13:42 По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости
"Агент 002" в настоящее время снижение цен на жилую недвижимость затронуло 22
страны Евросоюза (всего их 27). Больше остальных потеряли инвесторы латвийского
и эстонского рынка. Цены на жилье в этих странах упали на 20-40%. В столь
полюбившейся российскому инвестору Великобритании квадратный метр "полегчал" на
10-12%. В большинстве стран, где наблюдается снижение цен,
собственники могут зафиксировать в среднем от 5 до 10% от стоимости жилья. Среди
них Португалия, Мальта, Норвегия, Франция, Испания, Греция, Люксембург. В
остальных странах снижение не превышает 1-2%. По мнению директора по продажам Бюро Недвижимости
Валерия Барнинца, средние данные по стоимости квадратного метра в каждой стране
отражают лишь общий тренд на рынке жилья этого государства, реальное же снижение
часто превышает официальные данные. Так, в Испании дисконт на дома и квартиры
зачастую доходит до 50%, а во Франции, где рынок подвержен меньшей коррекции,
эта цифра не превышает 15%. "Островов стабильности" в Европе немного, но они есть.
Например, цены продолжают ползти вверх в Словакии (+25%), Болгарии (+ 18%), на
Кипре (+8%), в Швейцарии и Италии (в пределах 2%). В Нидерландах цены пока
замерли в ожидании развития событий на финансовых рынках.На фоне падения
стоимости недвижимости в Европе взгляды многих инвесторов и собственников
элитной западной недвижимости обращены именно на Россию. Так, специалисты "Агент
002" с начала сентября фиксируют увеличение обращений со стороны иностранных
компаний-застройщиков и частных инвесторов, которые торопятся сбыть свои активы
русским. Эти активы представляют из себя "предложения квартир и домов
массового сегмента, а также совершенно эксклюзивные объекты". Так, одно из
последних предложений о продаже касается эксклюзивного дома в Нидерландах,
который значится среди 5 лучших домов мира. На продажу также выставляется множество старинных
замков, уникальные виллы и дома на побережье Италии и Франции. Стоимость
объектов, как правило, превышает 20 млн евро. Среди необычных предложений есть и
участок пляжа в Египте размером в 1000 гектар за $1 млрд и гостиницы известных
туроператоров мира стоимостью от $250 млн.
