Рынок недвижимости ОАЭ наименее рискованный для вложений
17.10.2008 09:11 По его словам, стабильность и доходность рынка недвижимости
ОАЭ гарантирует ряд экономических и вполне логичных причин. "Совершенно очевидно, что правительство ОАЭ не планирует
дать экономике Эмиратов дестабилизироваться. Доходы от продажи нефти и
финансовые резервы страны позволяют правительству чувствовать себя уверенно.
Спрос на недвижимость здесь продолжает значительно превышать предложение
вследствие устойчивого 6-процентного роста населения, обеспечивающегося за счет
состоятельных иностранных специалистов, переезжающих в данный быстро
развивающийся финансовый центр", — указал он в ходе онлайн-конференции на
сайте "РИА Новости". Кроме того, по его словам, в Дубае 80% продаж осуществляются
за наличный расчет, поэтому всемирный и региональный денежный кризис не так
сильно влияет на местный рынок недвижимости, в то время как на более развитых
рынках 80% продаж осуществляются в кредит. "Учитывая доходы от аренды недвижимости, которые получают ее
владельцы в Дубае, привлекательность данного актива значительно выросла, в то
время как аналогичные доходы в других странах снизились. Как следствие, денежные
средства будут поступать в данный сектор до тех пор, пока цены на жилье не
смогут приносить достаточного дохода. В то время как процентные ставки по
кредитам по всему миру падают, должно пройти еще очень много времени, прежде чем
данная ситуация может реализоваться на практике. Конечно же, прогнозировать такие прибыли, как те, что
получили инвесторы, вложившие средства в 2003 году и сумевшие заработать в 2004
году 300% годовых, уже нельзя, но, тем не менее, прогнозы на будущее рынка
только благоприятные. Минимальная доходность недвижимости от подорожания
составляет в Дубае 15-30% годовых, сдача недвижимости в аренду при грамотном
подходе может приносить инвестору до 15% годовой прибыли", — заключает
специалист.
