Долги строителей выставят на продажу
23.10.2008 08:54 Электронная система ОРСИ предназначена для открытого
котирования долговых обязательств строительных компаний Москвы и области. По
словам гендиректора ОРСИ Виктора Шендрика, рынок недвижимости показывал
рекордную доходность и привел к появлению тысяч неэффективных строительных
проектов, в которых застряли средства инвесторов. Суммарный объем долговых
обязательств всех застройщиков специалисты компании оценивают в $20 млрд,
рефинансировать этот объем нереально, считают они. "Существовавшие механизмы востребования долгов как в
судебном порядке, так и с использованием силовых методов оказались неэффективны
по срокам, затратам, рискам", — говорит Виктор Шендрик. Информация о долгах будет поступать в ОРСИ непосредственно
от их держателей — частных и корпоративных инвесторов. Заявки проходят
экспертизу на юридическую состоятельность, а затем вводятся в электронную
систему. Компания будет размещать информацию не только о векселях, задолженности
перед банками или поставщиками, но и о договорах соинвестирования и долевого
участия на квартиры. Уже сейчас на продажу выставлены векселя и предварительный
договор купли-продажи ООО "ПИК-Риэлти" на объект по проспекту Буденного, 26,
корп. 3: сумма долга — 24,17 млн рублей, цена продажи — 19,97 млн рублей. "Это
право любого инвестора распоряжаться своей ценной бумагой", — прокомментировала
пресс-служба ГК ПИК. Всего с момента начала работы ОРСИ 1 октября на продажу
привлечено 94 предложения на $20 млн, на покупку выставлено 40 лотов на $138
млн. Дисконт составляет от 10 до 50%. Для продавцов долговых обязательств услуги
ОРСИ будут бесплатными, а с покупателей взимается комиссия — до 3% от суммы
сделки. Сейчас нет организованной площадки, где продается
кредиторская и дебиторская задолженность компаний, — это уникальные предложения,
и сделки обычно заключаются напрямую, говорят эксперты.
