Готовое жилье дешеветь не будет
30.10.2008 15:46 Dpmoney приводит наиболее интересные выдержки из цитат
Андрея Ликефета с выступления на конференции "Банки, риэлтеры, строители: что
ждать от нынешней финансовой ситуации", которая прошла 29 октября в Москве. Андрей
Ликефет, генеральный директор корпорации "Жилищная инициатива""Дело в
том, что в этом году уже по официальным данным ввод жилья снизился на
30%. Процесс этот идет и понятно, что товар дешеветь не будет. Поэтому не стоит
ждать, что цены на готовое жилье снизятся. Этого не будет, потому что его
очень-очень мало. Другое дело что, цены на некоторые категории недвижимости
были повышены. В Москве, например, по всем пятиэтажкам, которые были под снос,
цены стояли от $6,5 до $7 тысяч. Ну не может старая квартира, как и старый
автомобиль, стоить как новая. Причем, новое жилье в этих районах стоило от $5 до
6 тысяч. Конечно, этот дисбаланс будет убран. С точки зрения прогнозов на дальнейшее, то, что недвижимость
будет расти, после того, как мы перейдем этот кризис, который, как мне думается,
начнется в первом квартале 2009 года и продлится от 2 до 3 лет, это по всей
видимости так. Потому что недвижимость имеют тенденцию к росту. Сейчас у нас прекратится сдача десятков миллионов квадратных
метров, товар опять станет дефицитом, и пока он доберется до тех размеров, в
которых мы находились в прошлом году – 45-55 млн м2 – должно пройти какое-то
время. Думаю, что сегодня 51%, а завтра 75% людей поймут, что может
быть недвижимость - это наилучшее средство сохранения денег".
