Мировые рынки недвижимости: что почем в Лондоне
30.10.2008 17:19 За последние год цены на
лондонские дома и квартиры упали в среднем на 12%, если верить главе
исследовательского направления жилой недвижимости в компании Knight Frank Лайаму
Бейли. По его словам, стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в
среднем по Великобритании сегодня составляет $2800, а в Лондоне от $8000 до
$16000. Недвижимость класса люкс может достигать и $97000 за квадратный метр.
Люксовые апартаменты на набережной
в Лондоне продаются в пределах $1,6-4 млн, в то время, как таунхаусы в
центре Лондона выставляются за $4,85 млн. "Мы редко продаем недвижимость
самим британцам", - говорит помощник директора риэлтерской фи
Global Кори Аскью. Большинство покупателей квартир в
лондонском районе Докленд из Европы, Азии и Северной Америки. Многие скупают
недвижимость с инвестиционными целями - с тем, чтобы получать регулярную
прибыль от сдачи квартир в аренду. Аскью заметил, что летние Олимпийские игры
2012 года, которые будут проходить в 10 минутах езды от Докленда, резко
увеличили интерес инвесторов. Дома в Великобритании традиционно
продаются вместе с землей, покупатели апартаментов или кондоминиумов получают
долю в аренде территории. Большинство договоров на аренду имеют срок действия в
999 лет. Когда собственность меняет хозяина, новый владелец выплачивает гербовый
сбор по плавающей ставке. Для объектов дешевле $404000 он составляет 1%. Для
домов и квартир стоимостью от $404000 до $811000 сбор 3%, а для домов дороже -
4%. Продавец также платит комиссионные риелтеру, которые обычно составляют 2% от
стоимости объекта. Кори Аскью утверждает, что из-за
экономического спада продавцы лондонской недвижимости сегодня стали куда более
сговорчивы, и покупателям теперь легче торговаться и добиваться приемлемой цены.
Некоторые владельцы домов готовы пойти на скидки в 5-10% от заявленной
суммы. Прямо сейчас в Лондоне можно
купить пентхаус с двумя спальнями и тремя санузлами в районе Докленд. Из окон
открывается роскошный вид на Темзу. Над гостиной специально помещение,
которое используется как кинозал, на крыше личная терраса с бельведером и садом,
откуда также открывается вид на реку. Каждая спальня имеет личный
санузел, а сами апартаменты занимают целиком весь последний шестой этаж здания.
Лондонский аэропорт в 10 минутах езды, в центр Лондона можно доехать на
общественном транспорте за 20 минут. Цена объекта составляет $1,4 млн. По информации The New-York Times.
