Госдума рассмотрит законопроект, упрощающий продажу залогов
01.11.2008 17:22 Документ подготовлен и внесен председателем комитета Госдумы
по собственности Виктором Плескачевским. Он устанавливает особенности
удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, в
ходе дела о банкротстве. Эти нововведения призваны способствовать максимально
быстрому удовлетворению требований кредитора за счет заложенного имущества. Предусматривается, в частности, возможность заключения
соглашения о внесудебной реализации предмета залога в любое время, а не после
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должника. Поправки в закон об ипотеке устанавливают, что взыскание не
может быть обращено в случае, если сумма долга составляет менее 5% от оценки
предмета залога по договору, а также, если период просрочки менее трех
месяцев. Для упрощения процедуры реализации заложенного имущества
предусматривается право кредитора продать заложенное имущество, реализовать
ценные бумаги. В ходе дела о банкротстве для удовлетворения требований
кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, предлагается установить,
что в ходе конкурсного производства требования залогодержателя удовлетворяются
за счет реализации предмета залога в определенном порядке: 70% вырученной суммы,
но не более 70% суммы требований перечисляется залогодержателю, 10% - в депозит
суда на удовлетворение текущих платежей, 20% - в депозит суда на удовлетворение
требований кредиторов первой и второй очереди (вред жизни и здоровью, заработная
плата). Если кредитором является банк, то сумма от реализации залога
делится соответственно на 80%, 5% и 15%.