Международные рынки недвижимости: Барселона
05.11.2008 15:28 С конца 1990-х годов цены на дома
и квартиры в Барселоне росли, в среднем, на 10-15% в год, если верить
управляющему директору агентства недвижимости John Taylor Property в Испании
Франсуа Карриере Пастору. В последние годы рынок замедлил рост. Пик был
достигнут в 2007 году, и с тех пор цены удерживаются в относительно стабильном
состоянии. Большинство
покупателей-иностранцев родом из Центральной и Восточной Европы. "Сюда
едут из всех стран, в которых нет такого замечательного климата", - говорит
Пастор, отмечая резкий рост покупателей из России, зафиксированный в последний
год. Если богатые местные жители предпочитают жить на севере города, то
иностранцы выбирают центральные районы Барселоны и окрестности пляжей. Перед покупателями недвижимости из
других стран в Испании нет никаких ограничений. Традиционно надо готовиться к
тому, что около 8% стоимости объекта уйдет на дополнительные сборы, включая
семипроцентный налог на передачу собственности для объектов рынка вторичной
недвижимости, или налог на добавленную стоимость для новостроек (те же 7%). Иностранец должен получить
фискальный идентифицирующий номер из местного полицейского участка - открытая
процедура, которая осуществляется бесплатно. Кредитный кризис внес кое-какие
коррективы в рынок недвижимости Барселоны, сегодня покупатели должны
рассчитывать на 50-процентный первоначальный платеж за объект. Прямо сейчас в Барселоне можно
приобрести двухуровневую квартиру в 200 квадратных метров с тремя спальнями.
Помещение имеет уникальный авторский дизайн. Например, гостиная превращена в
танцевальный зал в версальском стиле с французским паркетом, настенными фресками
и позолоченными колоннами. Кухня на первом
этаже отделана в современном стиле, окна в спальнях и гостиной
высотой во всю стену, через них можно выйти на балкон. Здания было построено еще
в 17 веке, рядом музеи, бары и магазины. До международного аэропорта 15 минут на
машине, до пляжа 15 минут пешком. Стоимость апартаментов $1,85 млн. По информации The New-York Times.
