"Вторичка" в Москве подешевела на 2,3%
07.11.2008 16:43 В Московской области средние рублевые цены выросли на 0,1%
до 90,7 тыс рублей за в м3, долларовые понизились на 4% до $3,44 тыс за м3.
Всего с начала года долларовые цены выросли в столице на 33,6%, в области – на
34,5%. В большинстве административных округов Москвы долларовые
цены снижались в диапазоне от 1 до 4%. При этом рост долларовых цен был отмечен
в СЗАО (на 1% до уровня $6,5 тыс за м3) и Зеленограде (на 4% до $5 тыс за м3).
Цены предложения на элитные квартиры увеличились в столице среднем до $18 тыс за
м3 (на 1%), в монолитных домах – на 3% до $10,4 тыс за м3. В остальных сегментах
снижение долларовых цен составило от 1%(хрущевки), до 3% (типовая и современная
панель). В октябре продолжился рост общего объема
предложения квартир. В Москве прирост составил 19,8%, достигнув уровня в 43,4
тыс объектов. В Московской области увеличение составило 12,7% до 25 тыс
объектов. В Москве наиболее активно предлагались к продаже квартиры в
домах, расположенных в ЦАО и ЗАО (32% и 22% от общего объема предложения). Как и
в сентябре, значительная доля предложения приходилось на дома типовой панели и
монолитные дома (23% и 20% соответственно). Наиболее интенсивно росло
предложение в сегменте качественных домов. Так, объем предложения в сталинских
домах вырос на 13%, в элитных – на 9%. Аналитики компании считают, что рынок первичной
недвижимости, скорее всего, и далее будет демонстрировать умеренный рост
долларовых цен предложения.
