Международные рынки недвижимости: Бразилия
12.11.2008 15:04 В последние месяцы спрос на дома и
апартаменты в Бразилии со стороны иностранных покупателей снизился, как считает
владелец риэлтерской компании Kurfiss Sotheby’s International Realty Дональд
Пирсон. Он говорит, что инвесторы выводят деньги из развивающихся рынков, чтобы
покрыть убытки на рынках развитых. Так, апартаменты в Ипанема, популярном
пригороде Рио-де-Жанейро, сегодня можно приобрести в районе $10000 за квадратный
метр, но Пирсон ожидает падения этой цены до $7000-8000. Иностранцы могут приобретать
недвижимость в Бразилии без всяких ограничений, как говорит президент
международной риэлтерской фирмы Eychner Associates Боб Эйхнер. Все юридические
тонкости сделок берут на себя нотариусы, которые получают от 2 до 3% суммы
покупки. Кроме этого, покупатели также платят налог на передачу собственности в
размере 3%. Перед тем, как приобрести
какую-либо недвижимость в Бразилии, покупателю необходимо получить
идентификационный номер налогоплательщика. Ипотечная система в стране работает
относительно неплохо, несмотря на масштабный финансовый кризис во всем мире, как
говорит Эйхнер. Многие иностранные покупатели,
приобретающие дома в Бразилии по ипотечным схемам, пользуются услугами местных
филиалов известных западных банков. Недвижимость бизнес-класса, как правило,
оценена в долларах, так как бразильский реал подвержен высокой волатильности.
Прямо сейчас в Бразилии можно
приобрести виллу с пятью спальнями и четырьмя санузлами за $1,2 млн с видом на
океанское побережье в курортном районе Бузиос (2,5 часа езды от Рио-де-Жанейро).
На первом этаже расположены две гостевых спальни и просторная библиотека со
встроенными шкафами. На втором этаже еще три спальни и открытая веранда. Во
дворе зона отдыха с бассейном и беседкой. По информации The New-York Times.
