Строители отказались давать дисконт чиновникам
13.11.2008 08:57 Компания "ПИК-регион" выиграла в середине октября четыре
конкурса на соинвестирование строительства жилья в четырех подмосковных городах
— Мытищи, Люберцы, Долгопрудный и Химки. Общая площадь — 341 000 м2 стоимостью
примерно $1 млрд. Выкуп квартир должен был осуществляться в рамках поддержки
мэрией столичных застройщиков. Цены выкупа были рыночными — 85 000 рублей за 1
м2 в Мытищах, 74 200 рублей — в Люберцах. Представитель ПИК говорит, что это жилье было
зарезервировано для мэрии и снято с продаж полгода назад. Однако до заключения контракта дело не дошло: уже после
проведения торгов столичные власти захотели получить от застройщика скидку в
12%, рассказал источник в правительстве Москвы. ПИК с этим не согласилась и на
прошлой неделе подала жалобу в ФАС. Но вчера заявление было отозвано. "Мы
сделали это, чтобы продолжить конструктивный диалог с правительством Москвы", —
объясняет представитель ПИК Дмитрий Ивлиев. По словам Ивлиева, в сложившихся обстоятельствах часть этого
жилья будет выставлена на открытую продажу. "Квартиры отделаны и полностью
готовы к проживанию. В связи с дефицитом на рынке готового жилья, а тем более
отремонтированного мы уверены, что оно будет пользоваться спросом", — говорят в
ПИК. "Если у компании нет другого крупного оптового покупателя,
то ей лучше будет все-таки договориться с мэрией Москвы. Продать такое
количество жилья при сегодняшней конъюнктуре рынка очень тяжело", — считает
аналитик "Ренессанс капитала" Петр Гришин. По словам Ивлиева, компания не исключает возможности участия
в будущих конкурсах. Гришин напоминает, что компании сейчас необходимы средства
для погашения долгов. Общая задолженность ПИК составляет $1,3 млрд, из которых
$900 млн — краткосрочная. По данным "Ренессанс капитала", до конца года ПИК
должна заплатить $515 млн. Артем Эйрамджанц, первый вице-президент ПИК, говорит,
что часть долгов уже погашена. О какой сумме идет речь, он не уточняет. По
другой части долга, по его словам, ведутся переговоры о пролонгации. Ранее сообщалось, что ВЭБ может предоставить ПИК до $300
млн. ГК ПИК Девелоперская компанияАкционеры: президент
Кирилл Писарев (41,9%), председатель совета директоров Юрий Жуков (40,9%), 17,2%
акций – в свободном обращении.Капитализация на 12 ноября – $1,63
млрдфинансовые показатели (МСФО, 2007 год):выручка – $2,7
млрд;прибыль – $700 млн.
