Эксперты рекомендуют владельцам жилья не ждать "мифического повышения цен"
18.11.2008 08:48 Как указывается в отчете компании, начало ноября продолжает
демонстрировать активность собственников на рынке аренды жилой недвижимости.
"Арендная ставка на квартиры в центре Москвы варьируется от 2,5 тысячи долларов
до 70 тысячи долларов в месяц, как и в докризисное время. Но, безусловно,
заявленная цена зачастую отличается от той, которая достигается в ходе реальных
переговоров - многие собственники готовы к понижению ставок на 15-20%", —
уточняют аналитики компании. При этом, в некоторых случаях, когда срок экспозиции
превышает 3-4 недели, арендные ставки снижаются на 25-30%. Как добавляется в
исследовании, менее всего подвержен корректировке бюджет в 3 тысячи долларов - 6
тысяч долларов в месяц, а большей корректировке -квартиры в высоком ценовом
сегменте - от 8 тысяч долларов в месяц. "Достаточно большое количество собственников квартир...
понимает, что высокая арендная ставка может продлить экспозицию до зимних
месяцев (декабрь - февраль). При пересчете видно, что собственник в этом случае
теряет большие деньги, и поэтому лучше сдать квартиру в аренду сейчас, чем ждать
мифического повышения цен", — приводятся в отчете слова руководителя
эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty
Вадима Ламина. Эксперты
рекомендуют владельцам жилья не ждать "мифического повышения цен" В качестве тенденции ноября аналитики агентства отмечают,
что в конце октября - начале ноября наблюдался приток желающих сменить свою
арендуемую квартиру на квартиру более хорошего качества. "При этом в большинстве
случаев, размер арендной ставки или уменьшается, или остается неизменным.
Количество таких заявок от клиентов на ноябрь составило около 5% от всего объема
арендаторов, это уже на 3% больше, чем в предыдущем месяце", — поясняют в
Penny Lane Realty. Как добавляет Ламин, "для кого-то сегодняшняя
ситуация — шанс найти квартиру лучшего качества, а для кого-то - поменять
месторасположение арендуемой квартиры на более удобное".
