Лужков хочет скупить офисы по ценам в два раза ниже рыночных
28.11.2008 10:34 Михаил Вышегородцев - руководитель Департамента поддержки и
развития малого предпринимательства Москвы объяснил, откуда взялась эта цифра:
"Цена родилась не просто так с потолка, мы имеем цену строительства новых
объектов, у нас недавно вышло из государственной экспертизы, цена строительства
многофункционального делового центра по улице Маклая и она соответственна цене
50 тыс рублей за м2. Мы посчитали, что девелоперам можно было бы разложить
рентабельность около 20 %, таким образом, появилась цена 60 тыс за м2".
На это предложение можно согласиться только стоя на грани
банкротства, считают участники рынка. По данным агентства недвижимости "Инком", метр коммерческой
площади в столице стоил 100 тыс рублей. За 60 можно купить здания класса С:
например бывшие заводские корпуса на окраине города. Выкупленные площади будут оформляться в собственность
горадминистрации. Сдавать их будут в аренду предприятиям малого бизнеса. Ставку
определит независимый оценщик.
