15% годовых с квартиры
01.12.2008 08:30 Компания записывает в договор предварительной купли-продажи
квартиры обязательство через год по требованию покупателя вернуть уплаченную
сумму плюс 15%, даже если рыночная стоимость новостройки снизится. Об этом рассказал директор по развитию инвесткомпании Андрей
Ивлев, пишут "Ведомости". Из шаблона договора следует, что обязательство берет на себя
входящее в холдинг ООО "МГСН", выступающее в качестве продавца. Если через год
после заключения предварительного договора стороны не смогут заключить основной
договор купли-продажи квартиры, оно обязуется по желанию покупателя расторгнуть
договор, вернув уплаченную сумму и выплатив штраф в 15%. На балансе ООО "МГСН", по его данным, на 1 ноября 2008 года
находилось 13 751 м2 недвижимости оценочной стоимостью 1,235 млрд рублей. Все продаваемые объекты, хотя и находятся не менее чем в
70%-ной готовности, в собственность через год оформлены не будут (сейчас в
Подмосковье право собственности обычно регистрируется не раньше чем через год
после сдачи новостройки госкомиссии), что даст покупателю право требовать
расторжения договора и выплаты процентов, сообщил менеджер. "Мы боремся за то, чтобы забрать клиентов с финансовых
рынков, предложив им продукт, конкурирующий с банковским", — объясняет Ивлев. По
его словам, таким образом компания надеется привлечь оборотные средства: у МГСН
к лету этого года в среднем 50% новостроек продавались через ипотеку, кроме
того, холдинг привлекал краткосрочные кредиты для покрытия кассовых разрывов
(сумму он не называет). МГСН ХолдингВключает управляющую, инвестиционную,
риэлторскую и девелоперскую компании.Проинвестировал более 400 000 м2
недвижимости.Владелец – Дмитрий Поликарпов.
