Международные рынки недвижимости: Новая Зеландия
03.12.2008 15:28 За последние 10 лет рынок
недвижимости Новой Зеландии рос довольно быстро, но глобальный финансовый кризис
добрался и сюда. В 1997 году средняя цена дома в Куинстауне составляла 185600
новозеландских долларов ($98387), если верить данным независимого аналитика
и владельца сайта Queenstownproperty.com Дейва Фи. К 2007 году эта цена
поднялась почти в два раза. В районе Central Otago Lakes, где
находится Куинстаун, средняя цена на дом в октябре упала до $251798 c уровня
$288905, зафиксированного в октябре 2007, как сообщает Институт недвижимости
Новой Зеландии. Примерно 20% домовладельцев в Куинстауне иностранцы, как
сообщает Дейв Фи. По его оценкам, 50% из них австралийцы, 15% из Северной
Америки, 15% из Азии и еще 5% с других концов света. Покупка недвижимости в Новой
Зеландии в большинстве случаев процедура простая и открытая, в которой нет
подводных камней. Юридические сборы составляют 1500 до 2000 новозеландских
долларов ($795 - $1060). Для некоторых видов собственности (определенных
размеров, граничащей с историческими районами и водным пространством) требуется
одобрение правительственного Офиса по иностранным инвестициям. В Новой Зеландии
не существует налога на землю, гербовых сборов или налогов на увеличение
рыночной стоимости капитала. Прямо сейчас на рынке недвижимости
Новой Зеландии предлагается к покупке сельский дом современной постройки с
шестью спальнями и тремя санузлами в горном фермерском сообществе, занимающим
1200 гектаров, где находятся 27 частных домов. Площадь дома 200 квадратных
метров, из хозяйской спальни открывается роскошный вид на горы. В семейном крыле
дома две спальни, разделенные санузлом с ванной, в гостевом крыле также две
спальни с ванной, дополнительной кухней и столовой. Вне пределов основной жилой
площади имеется еще одна спальня. Стоимость объекта $3,4 млн. Хозяева особняка смогут
пользоваться домиком для рыбалки и тремя прогулочными коттеджами, построенными
для любителей путешествовать в горах с ночевкой. В сообществе имеются теннисные
корты, жителям выдаются горные велосипеды и каяки, снаряжение для рыбалки и
плавания. В непосредственной близости три чистейших озера. Фермерское сообщество
приносит своим членам доход, достаточный для поддержания домов и
территории в должном состоянии. По информации The New-York Times.
