Оптовые цены на новостройки в Москве снизились на 25-50%
03.12.2008 18:46 По словам Чаленко, осенью реальные цены по оптовым сделкам с
бизнес-недвижимостью снизились на 25%, а с элитной недвижимостью - на 50%.
Оптовая цена продажи жилья формируется, исходя из скидки от розничной цены,
которую компании-застройщики делают риэлторам или физическим лицам в случае
покупки большого количества квартир "На розничных ценах кризис пока еще не слишком сказался, и
люди пока еще пытаются продать жилье непонимающим покупателям по высокой
стоимости. Но уже через три-четыре месяца розничные цены пойдут вниз вслед за
оптовыми ценами, можно ожидать снижения розничных цен на 40% не позднее, чем в
1-2 квартале 2009 года", - отметил он. Чаленко добавил, что "пока в рознице встречаются скидки на
15-20% в бизнес и элитной недвижимости на первичном рынке, тогда как
эконом-недвижимость держится на том же уровне". По его словам, реальные
цены по оптовым сделкам в Подмосковье снизились на 60-65%, из них на жилье
эконом-класса - на 30%, а основное снижение произошло в сегменте коттеджной
недвижимости. "Кризис будет развиваться минимум до лета-осени 2009 года, а
в целом продлится от 2 до 4 лет. Можно напомнить, что в 1998 году цены на
недвижимость в Москве упали на 40%, а с нынешним кризисом цены упадут еще ниже",
- заключил он.
