Власти США думают снизить ставку по ипотеке
04.12.2008 13:08 По словам источников, финансируемые государством ипотечные
гиганты Fannie Mae и Freddie Mac будут скупать ипотечные облигации с целью
уменьшить стоимость кредитования. Запланированный уровень в 4,5% годовых приблизительно на
один процентный пункт уступает действующим в настоящее время фиксированным
ставкам ипотечных кредитов сроком на 30 лет. Fannie Mae и Freddie Mac, финансировавшие или
гарантировавшие половину всех выданных в США ипотечных кредитов, в сентябре были
национализированы регулирующими органами с целью спасти их от банкротства. После передачи обоих гигантов под контроль государства
американские власти думают использовать их в качестве инструмента в борьбе за
снижение стоимости ипотечных займов и сокращения количества отчуждаемых домов
из-за невыплаченных кредитов. План Минфина дополнит объявленную ФРС США программу
поддержки ипотечного рынка, в рамках которой ЦБ намерен выкупить ипотечные
обязательства спонсируемых государством ипотечных агентств наподобие Fannie Mae
и Freddie Mac на сумму $600 млрд. Прозвучавшее на прошлой неделе заявление Федеральной
резервной системы помогло понизить ставки по ипотечным кредитам приблизительно
на половину процентного пункта и вызвало всплеск рефинансирования со стороны
домовладельцев. Число заявок на предоставление ипотечного кредита в США
рекордно выросло на прошлой неделе после сообщения ФРС о намерении приобрести
обеспеченные ипотекой долговые обязательства Fannie Mae и Freddie Mac, показали
опубликованные в среду данные Ассоциации ипотечных банков США.
