Оценка Банка Москвы: госгарантии ипотеки поднимут бумаги банков
08.12.2008 12:27 "Разработка процедуры отсрочки по ипотечным кредитам –
действительно своевременная мера, которая позволит банкам не затягивать долговую
петлю для заемщиков, потому что, как правило, по просроченным суммам размер
процентной ставки намного выше, чем обычно", - подчеркнул аналитики банка
Дмитрий Хамракулов. На конец 3-го квартала 2008 года объем ипотечных кредитов,
выданных коммерческими банками, составлял около 975 млрд рублей, или 24.3 % от
всех кредитов банков, выданных физлицам. С учетом последнего увеличения капитала
на 60 млрд рублей, АИЖК в 2009 года сможет выкупить более четверти ипотечного
портфеля банков, позволив банкам, как сказал министр финансов Кудрин, сохранить
ликвидность и продолжить кредитование", - подчеркнул эксперт. "Учитывая текущую региональную структуру портфеля АИЖК,
основная масса рефинансированных кредитов придется, скорее всего, на
региональные банки. В то же время, нельзя исключать, что и ряд крупных
федеральных игроков воспользуются этой возможностью. Кудрин не исключил, что в случае отказа банка в
реструктуризации, заемщик сможет обратиться в АИЖК, которое в конечно счете
сможет даже выкупить "проблемный" кредит на себя. Возможно, в качестве стимула
для банков ЦБР внесет поправки в свои нормативные акты относительно порядка
создания резервов на возможные потери по ссудам (РВПС) и снизит нормы отчислений
в РВПС под реструктуризированные кредиты. Процедура должна быть разработана
в декабре и может быть использована уже с начала следующего года", - подчеркнул
ананлитик. "Последняя из озвученных мер – разморозка материнского
капитала, который в настоящий момент составляет около 300 тыс рублей – весьма
полезна и своевременна. Особенно это будет актуально в регионах, где средний
размер ипотечного кредита меньше, чем в Москве", - добавил он.
