Куда ни глянь – всюду недострой
09.12.2008 09:29 Ввод жилья в России в 2009 году упадет на 15% к 2008 году и
составит 52 млн м2, в 2010 г. — 53 млн м2, пишут "Ведомости". Эти цифры назвал на заседании межведомственной рабочей
группы по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье — гражданам России"
замминистра регионального развития Сергей Круглик. Такой же прогноз дает и президент Института экономики города
Надежда Косарева. Да и в 2008 году будет построено меньше, чем ожидалось: 61
млн м2. "Строительные компании закладывали большие объемы в надежде,
что спрос будет расти. Сейчас они не начинают новые проекты, а пытаются
закончить старые, в том числе при помощи государства", — рассказывает Косарева.
Для поддержания отрасли государство пообещало выкупать готовые квартиры у
застройщиков — на эти цели до конца 2008 года будет потрачено 32,6 млрд
рублей. Программа на 2009 год корректируется, признает
пресс-секретарь "Система-галс" Анна Завьялова. "В основном снижать объемы приходится тем компаниям, которые
занимаются типовым жильем: каждый месяц они закладывали новые проекты, а сейчас
такой возможности нет", — объясняет коммерческий директор "Снегирей" Дмитрий
Шмелев. Mirax Group осенью заявила о замораживании части
проектов. "В ситуации дефицита ликвидности российские кредитные
организации ограничили объем кредитных ресурсов, предоставляемых для
строительства. В условиях отсутствия, с одной стороны, кредитных средств у
застройщиков, с другой — сокращения спроса на жилье есть основания для
прогнозирования возможного снижения реальных цен на первичном рынке жилья в 2009
году. "Спрос просел гораздо сильнее, чем объемы строительства", —
указывает руководитель портала IRN.ru Олег Репченко. По его оценке, спрос уже
снизился в 2-4 раза, а объемы строительства упадут всего на 20%. Поэтому цены
будут па
Репченко.
