Американскую ипотеку не удается модифицировать
09.12.2008 19:24 Многочисленным владельцам
ипотечных договоров, не имеющих возможности расплатиться по ним, в этом
году модифицировали кредиты, то есть пересмотрели сроки выплат, в каких-то
случаях закрепили твердую процентную ставку, а в каких-то предоставили отсрочку
по платежам. Эти меры были направлены на то, чтобы поддержать попавших в
затруднительное финансовое положение потребителей, позволив им сохранить за
собой недвижимость. Но объявлять их "спасенными"
оказалось слишком рано. Около 53% владельцев ипотек, чьи кредиты были
модифицированы в первые три месяца этого года, и еще 51% с кредитами,
модифицированными во втором квартале, все равно не смогут совершать регулярные
выплаты в ближайшие шесть месяцев, как считает Федеральный контролер денежного
обращения США Джон Дуган. В его отчет, который будет
опубликован на следующей неделе, попали около 35 млн ипотечных кредитов на сумму
около $6 трлн - это 60% объема рынка первично ипотеки в США. Высокий уровень
повторных дефолтов увеличивает сомнения в долгосрочном эффекте
модификации ипотечных кредитов, который многие рассматривают, как ключевое
решение американского финансового кризиса. Рекордные 1,35 млн домов сейчас
лишаются своих хозяев, объявивших дефолт по кредитам. А количество владельцев
ипотечных кредитов, которые не справляются с выплатами достигло рекордных 6,99%,
как сообщила Ассоциация ипотечных банкиров на прошлой неделе. Между тем так называемый альянс
Hope Now, объединяющий при поддержке Белого дома кредиторов, инвесторов и
адвокатов, работающих с владельцами проблемных кредитов, помог модифицировать
ипотечные кредиты уже 1,7 млн домовладельцев в 2008 году. По информации Money CNN.
