Международные рынки недвижимости: Дублин, Ирландия
17.12.2008 15:58 За 10 лет - с 1996 по 2006 года -
цены на недвижимость в Дублине выросли примерно на 300%, как говорит сотрудница
всемирно известной компании Knight Frank Жюльет Гетин. Своего пика цены достигли
в начале 2006, а тем же летом остановили рост, как сообщает директор
консалтинговой фирмы Owen Reilly Property Consultants Оуэн Райлли. На ценовой "стопор" повлияли
политические дебаты в стране по поводу сокращения величины
довольно высокого гербового сбора. В следующем году ситуация на рынке
ухудшилась, а еще через год глобальный финансовый кризис настиг и Ирландию. Во втором квартале 2008 года
средняя цена нового дома в Дублине составляла $534000, что на 8,5% меньше
аналогичного периода 2007. На вторичном рынки средняя стоимость домов опустилась
на 10,3% - с $694320 до $622634. С первой половины 2008 ситуация продолжает
ухудшаться. "Те предложения, что были выведены на рынок в 2006,
теперь продаются со скидкой не менее чем в 40%", - говорит Гетин. "Мы нация домовладельцев", -
заявляет Оуэн Райлли, когда приводит цифры, подтверждающие, что Ирландия -
вторая по процентному уровню владельцев домов страна Европы. Иностранцы владеют
относительно небольшим количеством объектов недвижимости в Дублине. Среди тех,
кто все-таки купил дома в ирландской столице, больше всего граждан Франции,
Германии и Великобритании. Перед желающими купить дом в
Дублине иностранцами нет
единственный налог, который необходимо уплатить в ходе сделки по покупке
недвижимости. Несмотря на значительное сокращение этого налога в декабре 2007,
он все еще остается на довольно высоком уровне. Первые $171000 в покупной цене
дома налогом не облагаются. От $171000 до $1 млн взимается налог в 7%, с более
значительных сумм - 9%. Прямо сейчас в Дублине продается
трехэтажных особняк в георгианском стиле за $3,56 млн. В доме четыре спальни и
три санузла, здание расположено в зеленом районе города Итон Сквер. На первом
этаже особняка находятся две отдельные двухкомнатные квартиры, которые в
настоящее время сдаются хозяином дома по цене $1400 в месяц каждая. Новый
владелец получит полностью свободный дом. В здании сохранилось множество
оригинальных конструкций и деталей интерьера, включая старинные потолочные
карнизы, ставни для окон и целых семь каминов. А вот кухня отделана в
современном стиле. С верхнего этажа открывается роскошный вид на Ирландское
море. По информации The New-York Times.
