Рынок недвижимости Екатеринбурга на грани коллапса
23.12.2008 14:15 В октябре три крупнейших местных девелопера - "
АтомСтройКомплекс", "ЛСР Урал" и "Наш Дом" - объявили о пересмотре своих планов
по новым строительным проектам. Гендиректор "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев
заявил, что в 2009 году его компания не сможет выйти на запланированный в этом
году показатель в 200000 квадратных метров жилья. "ЛСР Урал" замораживает
строительство на участке земли в 60 гектаров на западе Екатеринбурга, как заявил
гендиректор компании Андрей Бибиков. А глава "Нашего Дома" Сергей Лекомцев сообщил, что его
компания передвигает даты завершения целого ряда проектов в Верх-Исетском и
Железнодорожных районах города. Малообещающий экономический климат отталкивает
покупателей от незавершенных проектов, как говорят эксперты. По данным,
собранным аналитической фирмой "Ярмарка", сегодня средняя стоимость квадратного
метра жилой площади в уральской столице составляет 57000 рублей. Ожидается, что
она опустится на 20-25% в следующем году. Чтобы привлечь клиентов продавцы облегчают условия сделок с
помощью различных скидок и бонусов. "Астон груп" предлагает покупателям
бесплатную террасу в новых апартаментах. "ФинИнвестСтрой" готов пойти на
20-процентную скидку для первых покупателей одного из своих новых жилых домой.
Другие девелоперы также предлагают потенциальным покупателям бесплатные
автомобильные стоянки. И строители - не единственные из тех, кто пытается удержать
екатеринбургский рынок недвижимости на плаву. Государство планирует выкупать
жилую недвижимость, а Агентство по ипотечному кредитованию снова начнет процесс
выдачи кредитов на покупку жилья, как говорит гендиректор уральской региональной
компании по управлению недвижимостью "Оборонснабсбыт" Игорь Суханов. Министерство регионального развития собирается выкупить 226
квартир из расчета в 35000 рублей за квадратный мент, чтобы обеспечить жильем
военнослужащих Свердловской области. Городской рынок коммерческой недвижимости
также переживает нелегкие времена. По мнению главы консалтинговой компании "Урал
Гермес" Александра Засухина, сегмент торговых центров на рынке Екатеринбурга
перенасыщен. Он назвал три крупных строительных компании, которые заморозили
500000 квадратных метров ритейлерских площадей в городе. Строительсто офисов тоже постепенно останавливается. Среди
самых значительных отложенных проектов можно упомянуть офисный комплекс "Антей"
площадью 120000 квадратов. Завершение его строительства перенесли с лета 2009 на
2010. "У многих региональных девелоперов иссякли ресурсы, - говорит директор
компании "Мост" Антон Бушманов. - А им еще предстоит расплачиваться по займам.
Мы сможем увидеть крупные поглощения в феврале-марте будущего года". По информации The Moscow Times.
