Стоимость московского жилья может снизиться еще на 10-15%
23.12.2008 19:43 По мнению главы IRN.RU Олега Репченко, с учетом скрытой
коррекции – торга и скидок – стоимость хороших московских квартир к концу 2008
года уже потеряла 20-30%. После дефолта 1998 года снижение составило в среднем
около 35%. Это позволяет сделать вывод, что коррекция цен на квартиры,
относящиеся к первой категории, уже во многом исчерпана, считает он. По его мнению, дополнительное снижение цен на квартиры,
которые выставлялись с расчетом на дальнейший рост рынка, может оказаться
более существенным, так как в кризис все низколиквидные предложения продать
крайне сложно. В зависимости от степени завышенности начальной цены и
серьезности недостатков, дополнительное снижение цен на такое жилье может
составить еще порядка 30% и более, считают аналитики агентства. Срок коррекции
цен на неликвидные квартиры по завышенным ценам потребует больше времени и
продлится до конца весны – начала лета, считают они. Так
или иначе, по мнению специалистов агентства, основная волна коррекции
цен на московские квартиры закончится в первом полугодии 2009 года, а для
второго будет характерна стабилизация цен. Также они считают, что осенью 2009 года следует ожидать
большей активизации рынка, чем весной. К тому времени будет больше объем
накопившегося спроса, и начнет ощущаться недостаток новостроек из-за заморозки
текущего строительства. Тем не менее, ожидать начала роста цен раньше 2010
года вряд ли следует, подчеркнули они.
