Особняк в Нью-Йорке можно будет купить лишь в 2009 году
25.12.2008 11:36 Покупатели в кредит недвижимости, расположенной в Нью-Йорке
или Сан-Франциско или любом другом дорогом городе, вряд ли получат ощутимую
выгоду от снижения ставок по ипотеке, пишет Bloomberg. Среде фиксированные на 30 лет ставки для займов свыше
$729 750 остаются почти на 2% выше соответствующих ставок на меньшую сумму.
После списаний убытков по ипотеке порядка $678 млрд. банки стали достаточно
жестко отсеивать запросы на покупку дорогой недвижимости. Вместе с тем, эксперты ожидают снижения ставок в следующем
году по мере того, как заемщики с более дешевой недвижимостью начнут активно
рефинансировать свои ипотечные долги. «Какой-нибудь парень, купивший недорогую
квартиру вряд ли думает, что он может помочь кому-то купить особняк в центре
Нью-Йорка, однако именно это он и делает, - говорит глава компании по
исследованию рынка недвижимости HSH Associates Кейт Гамбингер. – Рефинансируя
ипотеку, он даст кредитору достаточно ликвидности, чтобы тот смог
перебалансировать свой кредитный портфель и начать работу с крупными
заемщиками».
