АИЖК решил, как работать с должниками по ипотеке
27.12.2008 13:53 Для работы с такими проблемными кредитами АИЖК создал
специальную "дочку" - ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных
кредитов" (АРИЖК). Оно и будет реструктуризировать в следующем году ипотечные
кредиты заемщиков, потерявших работу или значительную часть доходов. Уже известна и сумма, которую АИЖК направит на
реструктуризацию задолженности ипотечных заемщиков перед банками в 2009 году. По
информаци Business FM ,
это 50 млрд рублей. Средства банкам будут перечислять по нескольким схемам.
Первая предусматривает предоставление банку займа АРИЖК в размере одной пятой
ипотечного кредита при условии, что платежи по кредиту будут реструктуризированы
для заемщика сроком до года, сообщает РИА
Новости. По второй АРИЖК готов выкупать "проблемные" ипотечные
кредиты с дисконтом. При этом, как отмечают участники рынка, установленный АРИЖК
дисконт может не устроить банки. В этом случае банкам, скорее всего, будет
выгоднее реализовывать залог, то есть попросту продать квартиры заемщиков. Есть и третья схема. Заемщику будет предложен целевой кредит
от АРИЖК для осуществления платежей в погашение ипотечного кредита в течение
года. Эти средства будут выдавать через региональных ипотечных брокеров АИЖК. А
ставки на такие кредиты будут не меньше ставки по основному займу. Как отмечают участники рынка, из предложенных схем наиболее
предпочтительной для банков будет первая. Ведь они сразу же получат деньги от
АИЖК, путь и только пятую часть "проблемных" кредитов. И эти средства
пополнят их ликвидность. А с возвратом оставшихся на балансе 80% можно
будет и подождать - через год ситуация изменится. И для банков, и для должников.
