Новости Москвы

"Альфа-Групп" покупает проблемный "Мосинжстрой"

"Альфа-групп" намерена ворваться на строительный рынок Москвы, купив крупнейшего подрядчика столичного стройкомплекса - компанию "Мосинжстрой", которая в последние годы испытывает большие проблемы, связанные с судами, уголовными делами и просроченными проектами. Сделка, скорее всего, будет совершена с дисконтом.

Компания "А1", инвестиционное подразделение "Альфа-Групп", собирается приобрести контроль над кипрской MIS Holding Limited, которая владеет 85% акций ОАО "Мосинжстрой".

Сейчас компания "А1" ждет разрешения ФАС на приобретение контроля над "Мосинжстроем". Сумма сделки не раскрывается, однако управляющий директор "А1" Сергей Солоусов называет ее "вполне рыночной". В прошлом году аналитики оценивали "Мосинжстрой" в $200-300 млн.

"Сделка является частью стратегии "А1" по выходу на строительный и девелоперский рынок России и ближнего зарубежья. "Мосинжстрой" является чрезвычайно перспективной площадкой для укрепления позиций "А1" в отрасли", - заявил Сергей Солоусов.

Источник в "Мосинжстрое" рассказал корреспонденту dp.ru о том, что разговоры об этой покупке ходили в компании около двух лет, однако расценивались лишь как слухи, учитывая, что компания в прошлом году оказалась замешанной в громком скандале.

"Мосинжстрой" является правопремеником "Главмосинжстроя", образованного в 1968 году. Сегодня это одна из крупнейших подрядных организаций московского стройкомплекса. Компания реализовала проекты строительства мемориального комплекса на Поклонной горе, реконструкции подземных коммуникаций на территории Кремля, Красной площади, Гостиного двора, Московского зоопарка и другие. У правительства Москвы есть так называемая "золотая акция" в "Мосинжстрое", а одним из членов совета директоров от столицы является первый вице-мэр Владимир Ресин.  

"Мосинжстрой" имеет девелоперскую "дочку" – "МИС Девелопмент". Компания со схожим названием "Мосинжстрой-Девелопмент" была создана в 2005 году путем слияния самого "Можинстроя" и девелопесркого подразделения концерна "Нефтяной" – компании "Делин Девелопмент". Чуть ранее "Нефтяной" купил 85,48% акций "Мосинжстроя", намереваясь удвоить оборот от подрядных работ и выйти на уровень выручки не менее $1,5 млрд в год. Однако этим планам не суждено было реализоваться и выручка "Мосинжстроя" в 2006 году составила лишь 17,22 млрд руб, а за первые двевять месяцев 2007 года - 11,92 млрд руб.

В марте 2007 года Басманный суд вынес решение об аресте 85,89% акций "Мосинжстроя" по ходатойству Генпрокуратуры, сотрудники которой не сомневались в том, что эти акции принадлежат президенту "Нефтяного" Игорю Линшицу. На тот момент бизнесмен жил с семьей в Израиле и находился в розыске по обвинению в незаконных банковских операциях и легализации средств, добытых преступным путем. По версии следствия, ущерб государства от его действий оценивался в 57 млрд руб.

В Генпрокуратуре утверждали, что Линщиц владеет этими акциями через подставные компании, в том числе через компанию, зарегистрированную на Кипре. Адвокаты бизнесмена уверяли, что акции не принадлежат Линшицу и пытались обжаловать решение суда. Однако известно, что в июне 2006 года Линшиц выставлял на продажу "Мосинжстрой". Примерная стоимость компании составляла $230 млн.

Источник близкий к юристам "Мосинжстроя" на условиях анонимности сообщил, что это судебное дело пока не подошло к логическому завершению. Связаться с руководством "Мосинжстроя" dp.ru пока не удалось. Пресс-служба "А1" не стала комментировать эту информацию, ссылаясь на нехватку времени.

Компания "А1" была не единственной, кто интересовался покупкой 85%-ного пакета акций "Мосинжстроя". Этот пакет 1,5 года назад планировали купить Бинбанк и корпорация Mirax Group.

"Мы отказались от покупки, - прокомментировал dp.ru совладелец и член совета директоров Mirax Group Максим Темников. – Структура сделки нам показалась очень сложной, к тому же акции "Мосинжстроя" были арестованы…"

В ближайшем будущем "А1" собирается инициировать собрание акционеров "Мосинжстроя", чтобы ввести в Совет Директоров компании своих представителей.

"А1" планирует повысить прозрачность и эффективность "Мосинжстроя", динамично развивать компанию, укреплять ее позиции на московском строительном рынке", – сказал Сергей Солоусов. – Бизнес компании по обслуживанию контрактов правительства Москвы мы считаем приоритетным и будем развивать сотрудничество с городом".

"Сейчас "Мосжинстрой" переживает не лучшие времена. Уже несколько раз откладывался ввод Серебряного города – офисного центра на Серебрянической набережной, одного из крупнейших проектов "Мосинжстроя" за последнее время, - комментирует dp.ru директор департамента по судебным искам НКГ "2К Аудит – Деловые консультации" Наталья Свиридова:

Это было связано и с внутренними проблемами в компании, в частности с выдачей санкции на арест президента концерна "Нефтяной" Игоря Линшица за незаконную легализацию и его акций в "Мосинжстрое". Все эти события не могли не отразиться на девелоперских проектах компании, к тому же повлекли за собой проблемы, связанные с переоформлением прав на собственность.

Таким образом, учитывая непростое состояние компании, юридические сложности и просроченные проекты, не исключено, что контрольный пакет будет куплен с некоторым дисконтом".

"С другой стороны, и для самого "Мосинжстроя" это будет неплохой сделкой, поскольку "Альфа-групп" - одна из крупнейших и наиболее влиятельных финансово-промышленных групп РФ – возможно, сможет решить проблемы компании", - заключает Свиридова.