Новости Москвы

В "недвижку" пришли новые правила игры

Оформить право собственности на недвижимость станет проще и дешевле. На это можно рассчитывать с новым законом о Государственном кадастре, который сегодня вступает в силу. Без этого закона фактически буксовала "дачная амнистия", а главное, был невозможен переход к единому налогу на жилую недвижимость.

Закон о кадастре призван облегчить жизнь собственникам, желающим, к примеру, зарегистрировать свою землю на правах собственности или оформить куплю-продажу жилья. Сейчас владельцы разрываются между БТИ, где готовят техпаспорт объекта, и конторами, специализирующимися на обмерах участков. К тому же, по правилам БТИ, документы с результатами обмера здания действительны только год. В итоге за кадастровые услуги приходится платить фактически дважды, и немалые деньги.

Взять все в свои руки, по этому закону, должны так называемые частные кадастровые инженеры. По отношению к людям новой профессии скептически настроены некоторые эксперты. По их мнению, инженеры будут во всем зависеть от органов власти. "Эта система также не предусматривает никакой ответственности за ошибки, - говорит глава думского комитета по собственности Виктор Плескачевский. - А значит, под вопросом окажется точность информации, которая будет составлять единый кадастр недвижимости. В итоге не стоит ждать, что подешевеют и сами услуги".

Оформлять имущество в одной точке при помощи инженеров придется, впрочем, не раньше 2010 года. Дело в том, что переход к единому кадастру будет проходить в несколько этапов, а до этого времени мыкаться с получением "бумажки" на дачу придется по старой схеме.

С 1 марта изменился, тем не менее, набор "кадастровых" документов: техпаспорта заменят техпланы, а землеустроительное дело - межевой план. Документы будут также оформлять по новой форме и перечню характеристик, а срок постановки или снятия с учета объекта недвижимости, по идее, должен сократиться до 25 дней (сейчас, минимум, 4 месяца).

Еще одно нововведение - установление в законе предельной цены выкупа земли под приватизированными из государственной и муниципальной собственности предприятиями. В Москве и Санкт-Петербурге она составит 20% от кадастровой стоимости, а вот в других регионах - всего 2,5%.