Новости Москвы

Рыночная стоимость объектов РТМ за полгода выросла на 23%

Рыночная стоимость портфеля объектов, контролируемых девелоперской компанией РТМ, за вторую половину 2007 года выросла на 22,8%, составив $790,2 млн, согласно оценке компании Colliers International, в соответствии с которой

Cтоимость объектов, находящихся в эксплуатации, на конец января 2007 года составила $587,6 млн (+15% по сравнению с концом июня 2007 года). Стоимость объектов, находящихся на стадии строительства, составила $161,7 млн (+188,3%). Стоимость объектов, находящихся на этапе подготовки к строительству, составила $40,9 млн (-46,4%)/

Существенное увеличение стоимости объектов, находящихся на стадии строительства, а также снижение стоимости объектов на стадии подготовки к строительству объясняется переходом двух крупных объектов – торговый центр в Одинцово и торгово-развлекательный центр в Самаре – из стадии подготовки к строительству на этап строительства.

Общая площадь объектов, входящих в портфель РТМ и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв. м., арендопригодная площадь – 381 823 кв. м.

Помимо развития сегмента коммерческой недвижимости, РТМ развивает проект по строительству жилого комплекса в Брянске. Соглашение о комплексной застройке участка в Брянске было подписано 25 октября 2007 года между администрацией Брянской области и РТМ. Суммарный разрешенный объем возводимого жилья на выделенной территории составляет 250 тыс. кв. м., общая площадь торгово-развлекательного центра в рамках комплексной застройки территории составит 53 316 кв. м.

РТМ принадлежит 75% долей в "РеМа Иммобилиен", которое владеет 18 объектами недвижимости общей площадью более 53 322 кв. м. Арендатором этих площадей является сеть супермаркетов "Билла".

Рыночная стоимость объектов РТМ после вычета миноритарной доли "РеМа Иммобилиен", по состоянию на 31 декабря 2007 года, выросла на 24% и составила $742,9 млн.

За вторую половину 2007 года началось строительство торгового центра в Одинцово Московской области (69 477 кв. м.) и торгово-развлекательного центра в Самаре (57 075 кв. м.). Кроме этого, за этот период компания начала строительство ТРЦ в Петербурге и ТРЦ в Липецке общей площадью 24 840 кв. м. и 48 880 кв. м. соответственно. Таким образом, по состоянию на конец 2007 года на этап строительства были выведены практически все крупные проекты РТМ, заявленные к реализации. Начало строительства оставшихся объектов запланировано на текущий год.

Кроме того, в рамках процесса консолидации торгового центра "На Свободном" в Красноярске, в ноябре 2007 года были приобретены в собственность дополнительные помещения этого ТЦ общей площадью 8 465,8 кв. м.

Таким образом, в настоящий момент РТМ контролирует 57 объектов коммерческой недвижимости, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 47 объектов, 7 объектов находятся на стадии строительства, 3 – на этапе подготовки к строительству.