Новости Москвы

РТМ: компания подорожает, бумаги подешевеют

Накануне акционеры девелоперской группы РТМ утвердили параметры допэмиссии акций. Этой весной компания выпустит к имеющимся 140 млн бумагам еще около 87,8 млн по цене ниже рыночной – $2,05 за штуку. Привлеченные средства могут пойти на покрытие недавней сделки по увеличению доли гендиректора компании Эдуарда Вырыпаева до 71,4%.

Размещение допэмиссии проводится по открытой подписке, однако в первую очередь направлено "на реализацию преимущественного права выкупа акций существующими акционерами", говорит заместителя гендиректора РТМ по экономике и финансам Алексея Селезнёва.

Акционеры могут купить дополнительные бумаги по цене, которая будет не более чем на 10% ниже цены размещения для остальных покупателей. Последние, по решению акционеров, смогут купить акции в момент размещения не дороже $2,05 за бумагу.

Динамика цены акций РТМ

"Инвесторам следует или участвовать в допэмиссии, или продать свои акции, - рекомендовали ранее аналитики "Собинбанка". - Так как цена выпускаемых акций меньше рыночной цены, то инвесторы, которые сохранят акции, но не будут участвовать в допэмиссии, снизят стоимость своих инвестиций".

С этим мнением согласен аналитик "Финама" Сергей Фильченков: "Акции продаются с существенным дисконтом – на 20% ниже их рыночной стоимости, это должно привлечь существующих акционеров компании на их покупку, которые позже смогут продать бумаги по рыночной цене".

"Вчера была обнародована оценка независимого агентства Colliers International, согласно которой девелоперские активы РТМ подорожали за вторую половину 2007 года на 22,8%, - продолжает Сергей Фильченков. – Это должно благотворно сказаться на акциях компании".

"Colliers переоценил РТМ, - не согласен с аналитиком "Финама" руководитель дирекции аналитических исследований "Уралсиба" Александр Головцев. – Портфель компании достаточно непрезентабелен в связи с неудобным месторасположением объектов и заниженными арендными ставками площадей, сдаваемых аффилированным лицам.

Я считаю, что допэмиссия была вызвана недавней покупкой основным владельцем компании (Эдуардом Вырыпаевым. – dp.ru) 35,7% акций у Георгия Трефилова – президента холдинга Марта, чтобы тот расплатился с долгами своей компании. Думаю, что для покупки этого пакета основной акционер занял денег на короткий срок и теперь должен их отдать в ближайшее время".

"Я бы не советовал частным инвесторам покупать акции РТМ ни до допэмиссии, ни после, - продолжает Александр Головцев. – Эти бумаги начнут расти позже бумаг других девелоперов, их покупка будет слишком рискованной из-за проблем с рефинансированием".

3 марта акции РТМ на ММВБ выросли на 0,05%, вероятно в связи с новостью об оценке компании агентством Colliers, считают аналитики. Бумаги других двелоперов вчера, как правило падали, причем падали очень болезненно. Акции ПИК на ММВБ подешевели более чем на 4%, а акции "Системы-Галс" – на 9,75%.