Новости Москвы

"Копейка" продает недвижимость копейки ради

ДАЙДЖЕСТ. Торговая сеть "Копейка" намерена профинансировать свою инвестиционную программу за счет реализации прошлогодних планов по продаже части своих торговых помещений общей площадью около 100 тыс. кв. м. Среди претендентов паевой фонд недвижимости "Тройки Диалог". Сделка должна пройти по схеме sale — leaseback (продажа с последующей арендой).

Стоимость объектов оценивается в $350—400 млн. По мнению аналитиков, продажа активов - вынужденная мера для "Копейки", которая из-за финансовых затруднений практически исчерпала другие возможности привлечения средств.

Кризис на фондовом рынке сейчас существенно затруднил "Копейке" дорогу к привлечению финансирования путем выпуска евробондов, как это изначально планировала компания, пишет РБК dailly. Поэтому в этой ситуации продажа части собственной недвижимости выглядит довольно логичным способом получения денежных средств.

В то же такая сделка может оказать негативное влияние на операционную маржу компании, поскольку постоянно растущие арендные ставки на торговую недвижимость в Москве будут вести к росту арендных платежей.