Новости Москвы

Иван Тырышкин: "Цена на землю вырастет в 50 раз"

КУДА ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ. Самый перспективный сектор не только в России, но и во всем мире – агропромышленный. За год он принесет около 60% доходности. А цена на недооцененные российские сотки может вырасти в пятьдесят раз. Об этом в эксклюзивном интервью dp.ru рассказал генеральный директор интернет-брокера "Атон-Лайн" Иван Тырышкин.

DP.RU: Как заставляете работать личные деньги? Играете на фондовом рынке?

И.Т.: Мы предоставляем клиентам сервис для торгов на фондовом рынке. Чтобы не порождать конфликта интересов, сотрудникам компании играть на бирже запрещено. А открывать счет в другой брокерской компании мне не сподручно.

При этом все мои финансы сосредоточены в акциях. Но они относятся к прямому сектору.

DP.RU: Акциями каких предприятий владеете?

И.Т.: У меня много разных бизнесов. Есть информагентство "Скрин", которое специализируется на информации по корпоративным событиям. Агропромышленная компания, которая занимается землей, растениеводством, удобрениями, элеваторами и торговлей зерном. У меня есть в Москве "Кондитерский дом Александра Селезнева", который специализируется на тортах и пирожных премиум-класса. Есть и другие проекты.

Я активно использую личные финансы. В основном инвестирую в предприятия, в которых доля моего участия превышает 25%.

DP.RU: Какие секторы российского рынка для вас, как для предпринимателя, наиболее интересны?

И.Т.: Агропромышленный сектор.

DP.RU: Какие его сегменты наиболее доходны?

И.Т.: В этом секторе много интересных направлений, но наиболее эффективное – растениеводство. Цена на зерно выросла до таких масштабов, при которых убыточное и датируемое сельское хозяйство во всем мире начало приносить сверхприбыль.

Бурно развиваются Китай и Индия, где большое количество населения. У людей появились деньги, они начали потреблять мясо. Для его производства нужно много зерновых. Спрос на них подскочил, а производство осталось на прежнем уровне. Цены сильно выросли.

Второй интересный сегмент - земля. Она в России сильно недооценена. В Европе и Америке гектар стоит $10 - 40 тыс. В России в разных районах цена за гектар колеблется от $100 до $1 тыс. Этот вид активов у нас потенциально недооценен и цена на землю может вырасти в 10 - 50 раз.

DP.RU: В каких регионах нужно покупать землю?

И.Т.: Везде – в Подмосковье, Воронеже, Краснодаре, Саратове.

DP.RU: Если речь о мелких частных инвесторах, не стоит же им скупать дешевые участки по шесть соток? 

И.Т.: И эта земля недооценена. С другой стороны, если нет денег, чтобы покупать и обрабатывать землю, можно прийти на биржу и купить столько акций агропромышленных компаний, сколько сможете себе позволить. Они будут сильно дорожать.

Причем компании могут быть как российские, так и иностранные, поскольку бум в агропромышленном секторе - по всему миру.

DP.RU: А начинающему инвестору советуете выходить на зарубежные рынки?

И.Т.: Все зависит от того, кто этот начинающий инвестор и какой формат бизнеса он планирует. Если это разовые, эпизодические сделки, основанные на фундаментальном анализе, инвестору нужно плотно изучать основные характеристики компании – выручку, прибыльность, перспективы роста, новые проекты. Очевидно, что инвестору нужно работать на том рынке, о предприятиях которого он получает больше информации.

Если человек не знает английского или китайского, ему сложно судить об американских или китайских компаниях. Там есть прибыльные компании, но, чтобы зарабатывать на их акциях, инвестор должен как минимум знать языки. К тому же многие зарубежные рынки работают в других временных зонах. Когда мы засыпаем, они открываются - и это неудобно.

DP.RU: А какие мировые рынки сейчас наиболее интересны для вложений? Какие наиболее активно растут?

И.Т.: Есть, так называемые, страны БРИК – Бразилия, Россия, Индия и Китай. Самые передовые мировые аналитики обозначили их как перспективные и наиболее динамичные с точки зрения роста ВВП, доходов на душу населения. И все это влияет на капитализацию компаний, которые работают на этих рынках.

Если рассматривать Россию в соотношении с этими рынками, смысла выходить на них нет, поскольку Россия не менее перспективна.

DP.RU: И все-таки у кого из стран БРИК выше доходность?

И.Т.: Это быстро развивающиеся экономики. Они находятся в одной зоне. Поэтому если выходите на рынок, занимайтесь Россией – вам это удобнее.

В случае проблем вам никто из Китая или Индии не позвонит и не скажет, что там произошло мошенничество, спад производства, рухнули показатели. Вы узнаете об этом последними.

Для начинающих инвесторов, думаю, вход на российский рынок – наиболее правильный. Он не имеет недостатков в сравнении с теми рынками, которые я назвал.

С другой стороны, инвестиционные компании предоставляют доступ на международные рынки, и если продвинутые инвесторы хотят тихой гавани на рынках с развитой экономикой, где нет резких ценовых колебаний и скачков, они могут частью своих денег выходить на эти рынки. Но я считаю, что основные перспективы - в России.

DP.RU: Рынок недвижимости Китая дает 50% годовых. Что в России дает подобную доходность?

И.Т.: Я уже указал на землю, которая стоит у нас $100 вместо $5 тыс. за гектар. Рост в 50 раз должен произойти в ближайшей перспективе. Что с этим может сравниться?!

DP.RU: Чтобы вложиться в землю, не покупая ее, нам нужно идти в закрытые ПИФы по недвижимости?

И.Т.: Есть компании, которые землю обрабатывают, надо покупать их акции.

Кстати, не думаю, что в ценах на недвижимость Китая будет колоссальный прорыв. Они не могут каждый год расти на 50%. Наступит время, когда начнется остывание рынка, коррекция, спад. Доходность рынка станет отрицательной.

DP.RU: На какой период стоит вкладываться в акции агропромышленных предприятий?

И.Т.: Минимальный горизонт инвестирования - год. Думаю, в течение года они покажут сумасшедший рост.

Правда, в России немного агропромышленных компаний, которые торгуются на рынке. Пожалуй, кроме "Разгуляй" крупных российских компаний не знаю.

Имеет смысл смотреть на зарубежные компании, которые работают в российском агропромышленном секторе. К примеру, компания Black Earth Farming Ltd (в аренде и собственности 250 тыс. га черноземной земли) в декабре 2007 года вышла на IPO. Сделала размещение на Стокгольмской бирже на $1 млрд. За два месяца цена акций выросла на 60%.