Новости Москвы

Mirax Group решила стать номером один в Европе

Инвестиционно-девелоперская корпорация Mirax Group отчиталась за 2007 год. Основные финансовые показатели компании увеличились более чем в два раза. Воодушевившись результатами, Mirax поставил перед собой цель – стать девелопером "номер один" в Европе к 2010 году. Кроме того, на днях компания поменяла российское гражданство на голландское.

Оборот Mirax Group в 2007 году составил $1,3 млрд, что в 2,5 раза больше, чем в 2006 году. Выручка, EBITDA и чистая прибыль компании тоже увеличились более чем в два раза. Около 80% всего дохода компании принесли объекты Mirax Park, Кутузовская Ривьера, Mirax Plaza в Москве и башня "Федерация" в "Москва-Сити".

Компания сделала крупную ставку и на зарубежные проекты. В прошлом году Mirax начал строить город курорт Astra Montenegro в Черногории, отель Sungate Port Royal в Турции, гонолыжный курорт Le Village Royal в Швейцарии и курорт Mirax Resort в Камбодже.

"По нашим подсчетам, к 2009 году 10% дохода корпорации будут приносить именно зарубежные проекты", - заявил председатель совета директоров корпорации Сергей Полонский.

В 2008 году компания собирается начать строительство семи объектов общей площадью 4,5 млн м2. Компания рассчитывает за этот год получить валовую прибыль в размере 52% от выручки, прогнозы по которой компания не называет, прибыль до вычета налогов – 46%, чистую прибыль – 30%, а к 2010 году стать, по словам Сергея Полонского, "девелопером "номер один" в Европе".

"Планы компании могут быть реализованы, прежде всего, за счет ее активного развития на российском рынке, который также является частью европейского. В собственно европейских странах рынок уже более или менее насыщен, перспективы у него не столь велики. В России ситуация обратная – на фоне роста доходов населения существует неудовлетворенный спрос на недвижимость во всех сегментах", - комментирует аналитик "Финама" Сергей Фильченков.

"Миракс имеет сильный бренд, сильную команду, не испытывает нехватки в ресурсах, так что у него есть все шансы, чтобы развиваться лучше рынка, - продолжает аналитик. - Конечно, дополнительный приток ресурсов группе может понадобиться. Однако, не факт, что IPO (первичное размещение акций) выступит для нее оптимальным способом привлечения ресурсов. В целом, она может также использовать модель продажи доли в бизнесе стратегу".

На днях рейтинговое агентство Fitch сменило рейтинг Mirax Group на "негативный" из-за изменения структуры корпорации. На прошлой неделе компания Сергея Полонского объявила о смене российского гражданства на голландское – все активы компании (12 млн м2 недвижимости бизнес- и премиум-классов) и около 100 юридических лиц, входящих в группу, перешли в новый холдинг Mirax Group Holding BV, зарегистрированный в Голландии.

"Реструктуризация проводилась с целью выхода группы на международные рынки и повышения прозрачности бизнеса для иностранных инвесторов", - объяснил заместитель председателя правления Mirax Group Александр Паперно.

"Не исключаем, что эта реструктуризация связана с подготовкой компании к проведению IPO на российских и лондонской фондовых площадках при наступлении благоприятной конъюнктуры на рынках", - прокомментировал менеджер проекта инвестиционной практики "Яковлев и Партнеры" Василий Трофимов.

Кроме того, консолидация всех активов группы в голландской компании поспособствует снижению налоговой нагрузки, добавил Василий Трофимов.