Иностранцы пришли за сельхозземлей
21.07.2008 08:45 По данным газеты "Ведомости".издания, в число таких компаний входят, в частности:
- датская Trigon Agri (капитализация на OMX First North в
пятницу - $287,8 млн, была создана в 2006 году инвестгруппой Trigon Capital),
которая контролирует 100 тысяч га сельхозземель в районе Пензы и Самары; - литовская Agrowill Group AB (капитализация на Вильнюсской
фондовой бирже - $76,7 млн), которая заканчивает переговоры о приобретении
участка в Пензенской области и намерена до конца года получить до 50 тысяч га в
Черноземье; - компания Black Earth Farming (BEF), крупнейший пакет
которой принадлежит Vostok Nafta, которая управляет более чем 300 тысяч га
земель сельхозназначения в Центральном Черноземье. Кроме того, 3 июля объявила о намерении провести IPO на
российских биржах компания "РАВ агро про" (среди бенефициаров компании
есть, например, фонды британской инвестгруппы RP Capital (31,4%), владелец
израильского трейдера Rodemco Рон Изаки и фонды Cargill). В 2007 году РАВ
контролировала 82 тысячи га, к концу 2008 года она планирует довести эту цифру
до 150 тысяч га, а к 2011 году - до 300 тысяч га. Российский Земельный кодекс запрещает владеть землями
сельхозназначения иностранным гражданам и компаниям, а также российским
компаниям, если иностранцам принадлежит в них более 50%, но на "внучек"
иностранных компаний на практике этот запрет не распространяется. Институт конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР) оценивает общую
площадь пашни под контролем 196 частных агрохолдингов (без учета структур,
аффилированных с госкомпаниями) в 11,5 миллиона га. 32 агрохолдинга, по данным
ИКАР, контролируют более чем по 100 тысяч га каждый (их список ИКАР не
раскрывает). Данных о том, по каким ценам происходят сделки с землей,
"Ведомостям" в открытых источниках разыскать не удалось. Все собеседники
признают, что с конца 2006 года цены выросли в несколько раз и продолжают
увеличиваться, но раскрывают их неохотно. По словам одного из них, средняя
стоимость приобретения земли под контроль для агрохолдинга составляет около 1
тысячи долларов за 1 га, затраты на оформление этой земли в собственность -
400-500 долларов за 1 га. Общее правило, по словам представителя одной из крупных
компаний, - "чем южнее, тем дороже". Из компаний, земельные банки которых "Ведомостям" удалось
оценить, чемпионом является "Продимекс". В собственности и долгосрочной
аренде у компании 570 тысяч га.
