Москва устала строиться
07.08.2008 09:30 Согласно данным Росстата в стране в первом полугодии 2008
года введено в эксплуатацию 21,7 млн м2 жилья - на 2,9% больше, чем за
аналогичный период 2007 года. Впрочем, темпы роста серьезно упали: год
назад они составляли 34,8%, признал замминистра регионального развития Сергей
Круглик. А в Москве и Санкт-Петербурге объемы ввода жилья и вовсе уменьшились —
на 50% и 19,7% соответственно. Годовые показатели по количеству построенного жилья в Москве
за последние 10 лет снизились лишь раз - после кризиса, в 1999 году. С тех
пор объемы строительства только увеличивались. В первом полугодии 2006 и
2007 годах объемы оставались стабильными. Круглик назвал две причины падения объемов
строительства: во-первых, предложение жилья в столице уже превышает
платежеспособный спрос, во-вторых, город невозможно застраивать бесконечно:
количество стройплощадок в Москве ограниченно. Он уверен, что во втором
полугодии Москва наверстает упущенное, в том же убежден руководитель столичного
стройкомплекса Владимир Ресин. "Основные объемы жилья запланированы к вводу во втором
полугодии. Это связано с задержкой сроков строительства из-за противостояния в
Щербинке и Южном Бутове. В целом по году в Москве будет введено примерно 5 млн
м2 жилья, из них половина придется на социальное жилье", - заявил он "Ведомостям". Данные по отдельным компаниям подтверждают: строители
действительно уходят из столицы. В первом полугодии 2008 года группа компаний
ПИК ввела в Москве 33000 м2 жилья, тогда как в первом полугодии прошлого
ввод составил 191000 м2. Mirax в первом полугодии не сдала ни одного
объекта, но к концу 2008 года обещает ввести 400000 м2. Количество
введенных объектов у "Главмосстроя" и "СУ-155", по их данным, по сравнению с
2007 годом не изменилось. Рыночные данные свидетельствуют жилье в столице пользуется
повышенным спросом. С начала года цена 1 м2 в Москве увеличилась на
треть — с $4438 до $6009. Рыночное предложение новостроек при этом сокращается.
Судить о состоянии строительного рынка можно будет к концу
года, возражают участники рынка. Первое полугодие не является
показательным - ведь зимой строят меньше, чем летом, к тому же к концу года
компании стараются ввести в эксплуатацию все, что по каким-либо причинам
откладывалось.
