В США можно купить дом за $1000 и даже дешевле
11.01.2009 15:50 Это можно назвать самым невероятным падением за всю историю
отрасли недвижимости. Теперь покупатели домов в США получили возможность
приобретать объекты, которые стоят значительно дешевле мопедов. По данным
риэлтерского сайта Realtor.com в одном только городе Флинт, штат Мичиган,
продается 18 домов меньше чем за $3000. В Индианаполисе таких домов 22, в Кливленде 46, а в столице
американского автопрома Детройте уже 709 (!). Большинство объектов потеряли
своих предыдущих хозяев, которые не смогли расплатиться по ипотечным кредитам.
Теперь их владельцы пытаются выручить за недвижимость хоть сколько-нибудь. "Вал выселений домовладельцев, просрочивших с выплатами по
ипотечным кредитам, привел к тому, что банки сегодня превратились в компании по
управлению недвижимостью, - говорит Хизер Фернандез из сайта по продаже
недвижимости Trulia.com. - И для них порой дешевле сбагрить эти объекты хоть за
сколько-нибудь, чем пытаться выручить рыночную стоимость". В Детройте продается бунгало с тремя спальнями площадью 90
квадратных метров за $500 (за такие деньги сегодня в Москве можно снять только
комнату на один месяц). Владелец бунгало Рэнди Эйсса описывает "милое местечко",
в котором всегда много света. Хотя сейчас дом нуждается в реконструкции. По
расчетам Рэнди, полноценный ремонт обойдется в $15000-$20000, что все равно
дешевле тех $72000, за которые дом был продан в конце 2007. С такими беспредельно низкими ценами владельцы домов уже и
не мечтают хоть сколько-нибудь заработать. Им бы просто избавиться от
недвижимости, за содержание которой приходится платить. На деле суммы в
$500,$1000 и $3000 часто отправляются напрямую в карман риэлтера в качестве
комиссионных. Владельцам домов даже приходится приплачивать агентам за то, чтобы
они взялись за продажу домов. Как правило, все эти дома находятся в аварийном состоянии,
им необходим капитальный ремонт с заменой труб отопления, проводки и других
центральных коммуникаций. Но даже с учетом довольно дорогостоящего ремонта,
эти объекты кажутся экстремально дешевыми. По информации Money CNN.
