Международные рынки недвижимости: Турция, Стамбул...
14.01.2009 14:14 Бум местного рынка недвижимости начался здесь не так давно.
Только в 2007 году в Турции заработала система ипотеки, девелоперы начали
модернизировать рынок недвижимости в Стамбуле в первые годы нового века. С 2004
по 2007 года цены на дома выросли в некоторых случаях на 50%, а в каких-то и на
100%, как говорит владелец лондонской консалтинговой фирмы в сфере недвижимости
Place Overseas Кэмерон Деггин. Иностранцы могут получить кредиты на покупку домов вплоть до
70% стоимости, но большинству покупателей приходится расплачиваться наличными,
или же добывать кредиты в родных странах. Кстати, порой это значительно
выгодней, так как ставки по турецкой ипотеке весьма немилосердны. Сегодня цены на различные объекты в Стамбуле варьируются.
Виллы в районе Босфорского пролива, который разделяет Турцию на европейскую и
азиатскую части, могут достигать $10000 за квадратный метр. Здания старой
постройки, требующие ремонта, можно приобрести в районе $500 за квадрат, а
симпатичные апартаменты в хорошем районе продаются по $6000 за квадратный
метр. Большая часть иностранцев, покупающих сегодня недвижимость в
Стамбуле, это англичане. За ними идут французы, немцы, американцы, иранцы и
арабы из стран Персидского залива. Чаще всего иностранцы покупают дома и
квартиры в районе Босфора, в Нишанташи и Бебеке. Прямо сейчас в Стамбуле можно купить полностью меблированные
апартаменты с двумя спальнями в жилом небоскребе Polat Tower, расположенные в
центре города. Их площадь составляет 146 квадратных метров. Деревянные полы, два санузла, джакузи, отделка в турецком
национальном стиле с антикварными предметами мебели времен оттоманской империи,
хрустальными люстрами, канделябрами и пианино. В 42-этажном здании 33 жилых
этажа, фитнес-центр и система консьержей, работающая 24 часа в сутки. На крыше
имеется площадка для вертолетов. Стоимость апартаментов составляет $800000. Желающие купить в Турции недвижимость иностранцы должны
являться гражданами тех стран, власти которых не запрещают туркам покупать
местную недвижимость. Например, американцы могут покупать турецкие дома, потому
что турки имеют право покупать дома в США. Правда, существуют определенные ограничения. Иностранцы не
могут купить в Стамбуле дом на участке свыше 2 гектаров, или находящийся в
определенных сельских районах. Примерно 5-7% покупной стоимости дома надо быть
готовым дополнительно отдать на различные расходы, связанные с проведением
сделки. По информации The New-York Times.
