Региональное снижение
20.01.2009 08:19 Снижение цен на жилье позволило чиновникам впервые за два
года уменьшить нормативную стоимость квадратного метра, за которую министерство
готово выкупать квартиры у застройщиков, пишет "Коммерсант". В конце декабря глава Минрегионразвития Виктор Басаргин
подписал приказ о нормативной и среднерыночной стоимости квадратного метра жилья
в регионах страны в первом квартале 2009 года. Так, в январе-марте стоимость 1
м2 жилья в Москве составит 73,8 тыс рублей, что на 4% ниже, чем в октябре-ноябре
2008 года, говорится в приказе Минрегионразвития. По данным министерства, среди
крупных городов наибольшая коррекция произошла в Нижнем Новгороде, где стоимость
жилья установлена на уровне 33 тыс рублей за 1 м2, что на 9,9% ниже, чем в
третьем квартале 2008 года. Заметное снижение цен также произошло в Краснодаре
(8,7%, до 30,45 тыс рублей), Владивостоке (8,3%, до 31,8 тыс рублей), в Самаре
же Минрегионразвития установило нормативную цену в 29,45 тыс рублей, что на 7%
ниже, чем в третьем квартале 2008 года. Снижение стоимости жилья в регионах зафиксировали все игроки
рынка. Так, по данным Ассоциации строителей России в декабре в Ростове-на-Дону
цены снизились на 7%, Владивостоке, Краснодаре — почти на 6%. По данным
аналитического центра GED Analytics, по итогам прошлого года в 14 крупных
городах страны цены в рублях снизились на 15%. Уменьшение спроса на жилье заставило снизить цены даже
московских застройщиков. По данным GED Analytics, только за первую рабочую
неделю этого года в столице зафиксировано среднее снижение рублевых цен в
новостройках на 0,8%, до 142 тыс рублей за 1 м2. За четвертый квартал 2008 года
цены в среднем по рынку в Москве снизились на 1,3% в рублях, добавляет
руководитель аналитического центра компании "Инком-Недвижимость" Дмитрий
Таганов. Падение цен объясняется не только снижением покупательского спроса, но
и удешевлением стройматериалов, из-за чего за последние месяцы себестоимость
строительства в регионах сократилась на 20-30%, добавляет представитель
Минрегионразвития.
