На недвижимость в Дубае нагнали пессимизма
22.01.2009 14:30 Консалтинговая компания Colliers International утверждает,
что снижение средней стоимости жилой недвижимости в эмирате за тот же период
составило "всего" 8%. На
недвижимость в Дубае нагнали пессимизма Аналитики HSBC объясняют подобную нестыковку тем, что
заявленные цены на дубайское жилье на порядок ниже, чем те, по которым в
действительности совершались сделки. А в отчете HSBC как раз и учитывались
"реальные" цены. Так, по данным аналитиков банка, цены в Дубае в декабре 2008
года упали по отношению к пиковым показателям сентября на 20% в сегменте квартир
и на 30% в сегменте вилл. Отмечается также, что некоторое количество объектов
было продано по ценам, которые оказались ниже, чем затраты на строительство. Прогнозы на 2009 год еще более пессимистичны: эксперты
изменили свой прогнозный сценарий "значительной коррекции цен" на "ценовой
обвал", сообщает издание The National. Падение стоимости жилья в Дубае может в
первой половине года составить 60% по сравнению с сентябрем 2008 года. Другой
эмират, Абу-Даби, назван в этом отношении более стабильным. "Падение цен на недвижимость Дубая будет наиболее резким в
первом полугодии этого года, а затем может немного замедлиться, – считает
аналитик Shuaa Capital Рой Черрри. — В целом цены на дубайскую недвижимость
упадут на 50-60 процентов к концу 2009 года по отношению к максимальным
значениям прошлого лета".
