2% ипотеки ушло коллекторам
26.01.2009 19:00 Об этом сообщил президент Национальной ассоциации
профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Евгений Бернштам, передает РИА "Новости". "В целом за прошлый год наблюдается рост просрочки по ранее
выданным ипотечным кредитам. Для сравнения: в 2007 году доля проблемных
ипотечных кредитов, переданных коллекторским агентствам на аутсорсинг,
составляла 1,2% от общего объема долгов, а к концу 2008 года она выросла до 2%.
Следовательно, можно констатировать, что рост составил 0,8%, то есть объем
передачи ипотеки на взыскание коллекторам увеличился в прошлом году почти в два
раза", - рассказал он. В 2009 году коллекторы ожидают дальнейшего роста количества
передаваемых им в работу от кредитных организаций "проблемных" ипотечных
кредитов. "Но в каком конкретно объеме - пока прогнозировать сложно.
Это связано с тем, что уже сейчас многие банки для снижения рисков дефолтов
предлагают своим заемщикам различные схемы: переоформление валютных ипотечных
кредитов в рублевые, увеличение срока кредитования и так далее. Для тех, кто
потерял работу или основную часть заработка, некоторые банки реструктурируют
задолженность, замораживают выплаты по основной сумме долга (заемщик выплачивает
только проценты). Государство также планирует активно участвовать в этом
процессе", - говорит Евгений Бернштам. Основная масса дефолтов или угрозы дефолтов ипотечных
заемщиков, по его мнению, связана с тем, что "большинство людей не умеют
планировать свой бюджет на длительные сроки". "Многие заемщики брали кредиты на пределе своих
возможностей, когда сумма ежемесячного платежа превышала 50% заработка. Логично,
что даже небольшое снижение доходов, не говоря уже о потере работы, ставит таких
заемщиков под угрозу дефолта и потери жилья", - подчеркнул президент НАПКА. Существенное влияние на способность многих российских
заемщиков выплачивать ипотечные кредиты оказала девальвация рубля. "Многие
заемщики, взявшие кредиты в валюте, не рассчитывали на столь существенное
повышение суммы ежемесячного платежа в связи с изменением курсов валют. А если у
заемщика сумма платежей по валютной ипотеке составляла половину дохода, который
он получал в рублях, то из-за значительной девальвации рубля он с большой долей
вероятности будет не в состоянии выполнять свои обязательства по кредитному
договору", - Евгений Бернштам.
