Международные рынки недвижимости: Аруба
28.01.2009 16:18 Впрочем, по московским понятиям недвижимость на Арубе стоит
сущие копейки. В самом деле, разве можно назвать высокой цену квадратного метра
в $80-120 в этом солнечном местечке неподалеку от побережья Венесуэлы? Даже цены
на недвижимость класса супер-люкс здесь не превышают стоимость квадратного метра
на московских окраинах - до $4000. Большинство покупателей иностранцев прибывают в Арубу из
Северной Америки, Венесуэлы и Колумбии. Среди европейских покупателей первенство
удерживают голландцы, что неудивительно. Аруба - колония Нидерландов. Никаких
ограничений по покупке недвижимости перед иностранцами не существует. Многие объекты можно брать в "долгосрочную аренду", которая
будет обходиться в $600-700 в год для новостроек. Продолжительность этой аренды
составляет 60 лет. Большинство объектов можно приобрести с помощью ипотечного
кредита при первоначальной уплате 50% стоимости, но ипотечные ставки здесь
довольно высоки (около 10% годовых), так что большинство иностранцев
предпочитает платить наличными. Налог на передачу собственности по объектам стоимостью свыше
$140000 составляет 6%, регистрационные сборы еще 1% стоимости объекта.
Большинство покупателей нанимают для проведения сделок нотариусов, назначенных
правительством специально для работы с недвижимостью. Государственный язык на
острове голландский, денежная единица - флорин (1 флорин - 56 центов). Прямо сейчас на Арубе представлен к продаже роскошный
особняк площадью около 450 кв метров с тремя спальнями и тремя санузлами,
расположенный неподалеку от побережья. Дом полностью отделан и меблирован, во
дворе бассейн и тропический сад с л
автоматической системой полива. Рядом с домом лучшие пляжи Арубы и гольф-клуб
Tierra del Sol. В 20-30 минутах езды на автомобиле расположен аэропорт.
Стоимость объекта $1,45 млн. По информации The New-York Times.
