Опрос известных людей: когда цены на московские квартиры станут человеческими?
29.01.2009 08:28 Опрос провела газета "Коммерсант". Александр Музыкантский, бывший министр правительства Москвы:
"Трудно сказать, ведь цены на недвижимость в Москве не подчиняются законам
рынка. Они были так же накачаны, как и цены на нефть. Нефтяной пузырь сдулся,
сдуется и этот. Но когда? А справедливая цена в Москве — это средняя цена
недвижимости на периферии, умноженная на 1,3-1,5. Она рассчитывается исходя из
себестоимости плюс процент рентабельности, цена на землю и стоимость подключения
к коммуникациям". Любовь Слиска, первый заместитель председателя Госдумы: "Справедливая цена — значит такая, чтобы семья среднего служащего или клерка
могла спокойно себе позволить покупку квартиры. Но этого не будет никогда.
Московские чиновники, кровно заинтересованные в высоких ценах на недвижимость,
будут делать все, чтобы не позволить цене упасть, даже невзирая на объективные
экономические процессы". Мирослав Мельник, председатель совета директоров компании
"Бетта-групп": "Справедливые цены в Москве будут возможны лишь тогда, когда московское
правительство перестанет спекулировать своим правом на застройку и откроет
доступ на этот рынок всем желающим. Тогда цены определять будет рынок, и они
пойдут вниз. Объективные условия для этого есть, это снижение цен на цемент и
другие стройматериалы. Что касается адекватной цены за квадратный метр жилья в
Москве, она может колебаться в пределах $1,5-1,8 тыс". Сергей Митрохин, лидер партии "Яблоко": "Когда аппетиты строителей поутихнут, а взятки чиновникам и подрядчикам
сильно сократятся. Для установления справедливых цен необходима полноценная
жилищно-строительная реформа. Как показывают исследования, разумная стоимость
квадратного метра в Москве — порядка $1 тыс". Александр Астанин, гендиректор компании "Евростройцемент":
"Не исключено, что уже в мае 2009 года. Я думаю, тогда будет достигнуто
строительное дно, и большинство компаний начнут серьезно демпинговать.
Справедливая цена — это стоимость строительства плюс 15-20% прибыли". Геннадий Райков, член Центризбиркома России: " Никогда. Лужков же сказал, что цены на жилье в Москве падать не будут".
