Белый дом в силах остановить падение рынка недвижимости
02.02.2009 16:33 Профессор Калифорнийского университета в Беркли Кен Розен,
выступая на всемирном экономическом форуме в Давосе, вспомнил о том, что 2008
год был черным для отрасли недвижимости США. Но, увы, 2009 будет не намного
лучше. Цены в наступившем году могут опуститься еще на 6-7%, что в общем
исчислении составит уже 24%. Чтобы приостановить это стремительное падение Розен
предлагает действовать незамедлительно и агрессивно. Прежде всего, требуется
объявить мораторий на проведение процедур foreclosure (лишения права жилой
собственности за просрочку уплат по кредитам, - прим. Dpmomey). По расчетам
профессора, около 8 млн американских домов могут пройти через foreclosure в
ближайшие три года, если только в ситуацию не вмешается правительство. "Я беспокоюсь о том кумулятивном эффекте, который окажет на
рынок недвижимости рост безработицы и вызванная им новая волна foreclosure, -
заявил Розен. - Поэтому мы должны вмешаться и остановить раскручивание этой
спирали". Цены на недвижимость в США падают, но продажи на вторичном
рынка в декабре выросли на 6,5% ко всеобщему удивлению аналитиков. Оказалось,
что инвесторы и другие охотники за прибылью поспешили воспользоваться
конъюнктурой цен. Однако, цены на новостройки упали в декабре на 14,7%, что
стало самым низким показателем во всей истории наблюдений. По мнению Розена,
цены в этом сегмента достигнут своего дна, когда начнут дешеветь с нышешних 1-2%
в месяц до скромных 0,5%. Другие местные эксперты согласны с мнением профессора Роз
о том, что правительство должно вмешаться в ситуацию, чтобы, по крайней мере,
несколько снизить негативные воздействия кризиса. По информации Businessweek.
