Заемщики дождались помощи
02.02.2009 16:26 "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию 30 января
2009 года провело реструктуризацию трех ипотечных жилищных кредитов заемщикам,
попавшим в трудную жизненную ситуацию из-за потери работы или значительной части
доходов", - говорится в сообщении АИЖК. Речь идет о кредитах, выданных в Великом Новгороде, Самаре и
Саратове. Жителю Саратова поддержка была оказана в виде кредита,
предоставленного совместно АИЖК и Московским банком реконструкции и развития
(МБРР). В Великом Новгороде и Самаре заемщики получили помощь в виде
стабилизационных займов АИЖК. Реструктурированные ипотечные кредиты были выданы на суммы
от 1 млн до 1,5 млн рублей, сообщает dp.ru. Сумму своих выданных кредитов АИЖК не раскрывает. При реструктуризации кредита, заемщик получает возможность в
течение года платить не менее 500 рублей, но не более 50% от платежа по
ипотечному кредиту ежемесячно. За год он должен решить свои финансовые проблемы,
а потом ему придется погасить как основной долг, так и кредиты, предоставляемые
АИЖК. Напомним, что программу господдержки проблемных заемщиков,
правительство одобрило в конце прошлого года. После этого АИЖК разработало
стандарты и правила реструктуризации, а также механизмы взаимодействия с
региональными партнерами, банками и заемщиками. Теперь эти механизмы тестируются
на практике. Для того, чтобы воспользоваться помощью АИЖК, необходимо,
чтобы заемщик отвечал следующим требованиям: кредит должен быть получен до 1
декабря 2008 года; ипотечная квартира должна быть единственным жильем заемщика;
ежемесячный доход должен быть ниже кредитного платежа и прожиточного минимума на
каждого члена семьи, увеличенного в полтора раза; просроченная задолженность на
момент обращения заемщика не должна превышать 90 дней. Кроме того, площадь приобретенной в кредит квартиры не
должна превышать 45 м2, если заемщик проживает в ней один, для двух человек - 30
м2 на каждого, для трех и более - 25 м2 на человека. Как сказано в официальном сообщении, с февраля АИЖК
планирует начать широкое предоставление помощи заемщикам. Ожидается, что в
ближайшие дни количество заявок на реструктуризацию, поступающих к региональным
операторам Агентства и в банки-кредиторы, значительно возрастет. Пока, с начала
года, в агентство поступило свыше 2 тыс. обращений по поводу реструктуризации
кредита, на рассмотрение АИЖК приняло 111 пакетов документов. На начало января 2009 года по предварительным данным,
просрочка по портфелю АИЖК достигла 8%. По прогнозам участников рынка, уже в
первом квартале просрочка может превысить 15%. При этом они отмечают, что
условия предоставления поддержки АИЖК являются крайне жесткими, им удовлетворяют
не более 15% нуждающихся в реструктуризации ипотеки. Ранее сообщалось, что АИЖК намерено выкупить в 2009 году у
банков 29,56 млрд рублей ипотечных кредитов, наибольшее количество средств
планируется потратить в Приволжском федеральном округе (20,34% от общего
планируемого объема). Вторым по объему направляемых на рефинансирование
инвестиций является Сибирский федеральный округ (19,96%), затем - Уральский
(17,33%). Центральный округ занимает лишь четвертое место - 15,46%. При этом в
Петербурге и Ленинградской области будет израсходовано 7,44% (1,68 миллиарда
рублей) всех направляемых агентством на эти цели средств, а в Московской области
- 5,13% от общего объема инвестиций (1,23 млрд рублей). По данным Росстата за декабрь 2008 года, общая численность
безработных в России увеличилась на 9,7% по сравнению с предыдущим месяцем - до
5,8 млн человек.
